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國內消息

大台南不動產開發公會歡度年會 同步推出首創的「大台南房地資情站」

Admin 六月 11, 2026 0

大台南不動產建築開發公會於民國115年6月11日(星期四)下
午3時30分,假台南晶英酒店2樓宴會廳舉行第十二屆第二次會員大會。適逢公會成立邁入第35周年,公會除召開會員大會外,並同步於官方網站正式推出全國首創的「大台南房地資情站」,透過政府開放資料建置房地產數據視覺化專區,協助會員快速掌握市場脈動與產業趨勢。


▲大台南不動產開發公會理事長胡富文。(圖/大台南不動產開發公會提供)

理事長胡富文表示,近年受土方去化問題影響,部分會員公司面臨無法順利申報開工、停工案件增加等困境。公會積極透過立法委員向中央及地方政府反映業界心聲,並結合全國聯合會、省聯合會及各縣市友會共同向主管機關提出建言,終獲政府正面回應。


▲大台南不動產建築開發公會於6月11日舉行第十二屆第二次會員大會。(圖/提供)


臺南市政府於今年3月推動「建築工程土方多元處理制度」,提出增加土資場容量、開放異地暫置、推動窪地回填、建立土方交換制度、設置公辦暫置區及延長建築期限等六大策略。其中,窪地回填措施已於今年5月7日正式核准實施,開放民間工程土方可直接運往低窪地進行回填作業,免經土資場轉運程序,即業界所稱「A到C」模式,此項創新措施領先全國。

胡富文理事長指出,公會未來仍將持續建議市府積極廣設公辦暫置場,同時盤點適當公有土地設置長期土方去化場域,並規劃土方資源再利用之終端去處,建構完整循環利用機制,增加土方去化管道,打造有利建築產業永續發展的友善環境。

在數位服務方面,公會官方網站同步推出「大台南房地資情站」,整合政府公開資料並透過數據視覺化方式呈現,讓會員及社會大眾能更直觀掌握台南房


地產市場發展現況。該平台主要提供四大功能:

一、市場定價與購地參考

透過串接地方政府API資料,即時呈現熱門推案區域成交行情,提供開發商購地評估及產品定價的重要依據。

二、供給面先行指標

整合建築執照與開工資訊,協助業界掌握未來二至三年市場供給趨勢,提前評估某些行政區潛在推案量。

三、市場賣壓觀測指標

以鄉鎮市區為單位分析新成屋供需及去化狀況,透過圖表化呈現,讓會員即時掌握各區域市場銷售動態。

四、總體經濟與房價趨勢

彙整全國及主要縣市房價指數變化,作為產業分析及市場研究的重要參考依據,提升公會發布市場資訊的專業性與公信力。

面對當前房地產市場交易趨緩與景氣挑戰,公會已著手規劃一系列更符合會員需求且具前瞻性的觀摩參訪、產業交流及專業研習活動,協助會員掌握產業發展方向與市場新趨勢。

胡富文理事長最後表示,面對產業變局,唯有持續精進、提前布局,才能在未來競爭中掌握先機。公會將持續扮演產官溝通平台角色,攜手全體會員共同邁向台灣建築產業永續發展的新里程碑。

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「光儲+X」實踐系列:晶澳儲能賦能意大利海島漁業,打造智慧綠色能源

意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。

用心做工、用情愛鄉 楊勝馭立看板宣告參選湖口鄉選區縣議員

波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。

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美中貿易全國委員會:關鍵礦產難從中國取得 美企急尋新供應鏈

美中貿易全國委員會發布報告指出,由於中國的出口管制,美國企業難以從中國取得關鍵礦產,近四分之三受訪公司正積極尋找中國以外的供應來源,但替代方案仍有限。 美國一個商業遊說團體今天指出,美國企業從中國取得關鍵礦產面臨困難,原因是中國實施出口管制和許可延遲。美中貿易全國委員會(U.S.-China Business Council)在報告中表示,部分稀土元素「幾乎無法取得」,導致美國企業積極尋求供應鏈多元化。 根據美中貿易全國委員會對38家受影響公司的調查,近四分之三的公司正尋找新的供應來源。其中,29%的公司已積極轉向非中國供應商,而47%的公司雖在尋找,但尚未找到可行的替代方案。去年4月,中國為報復美國總統川普課徵的關稅,對先進製造業至關重要的特定稀土實施了嚴格的出口管制。儘管白宮曾表示,美國總統川普與中國國家主席習近平在去年十月達成協議,中國承諾將「有效消除」所有現有及規劃中的關鍵礦產出口管制,但美中貿易全國委員會指出,某些稀土元素至今仍「幾乎無法取得」。 美中貿易全國委員會主席 Sean Stein 表示,中國的政策正迫使企業推動多元化,並在企業界中創造了尋找替代方案的強烈意願。報告進一步指出,釤鈷磁鐵(Samarium cobalt magnets)、釔(yttrium)和鎘(cadmium)等礦產,美國企業仍難以取得,其中釤鈷磁鐵尤其在高溫航太和國防應用中扮演關鍵角色。美中貿易全國委員會副主席 Kyle Sullivan 強調,確保稀土磁鐵的供應不僅涉及礦產本身,還包括中國在開採和加工環節的主導地位,這項挑戰單靠政府無法解決,需要美國國會介入。 美國政府,包括川普政府,已積極推動重振美國及其夥伴國家的礦產供應鏈。然而,美中貿易全國委員會的年度會員調查顯示,儘管有所進展,但企業對長期取得關鍵礦產的信心仍然很低,且預估美國在未來三年內仍難以完全消除供應問題。美中關係的不確定性也抑制了企業在中國的投資,在受訪的134家公司中,僅有49%計畫今年在中國投資。報告指出,中國對外國企業的營商環境並未改善,對國內企業的扶持政策,包括產業補貼和政府採購優惠,正在侵蝕外國企業從正式市場開放中獲得的利益。

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嘉義縣社會局攜手地檢署 深化同仁廉能法治觀念

嘉義縣社會局今11日舉辦「公務人員專業倫理宣導講習」,邀請具豐富實務經驗的嘉義地檢署陳昱奉檢察官擔任講座,透過案例解析及法令說明,深化同仁廉政法治觀念,落實優質公共服務。   陳昱奉檢察官針對公務員廉政倫理規範、公務員利益衝突迴避法、行政中立法、貪污治罪條例及詐騙等重要法規進行深入講解,結合近年實務案例,說明公務執行過程中可能面臨利益衝突、請託關說、受贈財物及公務機密維護等議題,提醒同仁於執行職務時應秉持廉潔、公正及依法行政原則,以維護政府公信力   同時,針對今年將舉行五合一選舉,陳檢察官呼籲大家「不買票、不賣票、不讓境外勢力介選、不玩選舉賭盤、不與假消息共舞」,並做到「要蒐證、要拒絕賄選、要勇於檢舉賄選」,積極提供賄選的人、事、時、地、物。   他指出,檢舉縣市長候選人賄選最高獎金500萬元、縣市議員候選人最高200萬元;檢舉境外勢力介選者最高可達2,000萬元,檢舉選舉賭盤最高則為500萬元。   社會局長張翠瑤強調,社會福利業務與民眾權益息息相關,更肩負照顧弱勢、保障民眾福祉的重要使命,承辦人員除了具備專業知能,更應恪遵公務倫理與行政中立原則。   近年社會各界對政府廉能治理及行政透明度期待日益提高,唯有建立正確法治觀念及風險意識,才能在面對各種情境時作出適法且妥適的判斷,避免因一時疏忽而影響機關聲譽及個人權益。   社會局將持續辦理各項廉政及法治教育訓練,期勉同仁將今日所學內化為工作上的實際行動,型塑廉能透明之行政文化,提升施政品質與服務效能。   圖/嘉義縣政府提供

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