商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導 韓國房地產開發金融（PF）風暴餘波未歇，身為韓國金融巨頭之一的 韓國投資控股，正被市場推上風口浪尖。旗下子公司 韓國投資房地產信託（KIRE）因高度仰賴母公司資金支援，負債比率已衝上 244%，約為同業平均的兩倍。業界憂心，這種長期「輸血式」支撐，恐將風險直接回傳母集團，成為 2026 年韓國金融市場最不容忽視的「灰犀牛」。 借款額度暴增 1,600 億　負債結構現「結構性惡化」 根據南韓金融圈最新揭露資料，KIRE 近期再度調高借款上限 1,600 億韓元，使總借款額從 4,900 億 膨脹至 6,500 億韓元；實際債務已達 5,400 億韓元，且幾乎全數由母公司提供擔保或直接借貸。 回顧其財務軌跡，債務依賴呈現令人警惕的「垂直式成長」： 2022 年： 債務為 0 2023 年： 900 億韓元 2024 年： 3,700 億韓元 2025 年 Q3： 突破 5,000 億 債務依賴度由 0% 飆升至 66%，遠高於韓國信託業平均 35%，財務體質亮起紅燈。 槓桿開發信託成雙面刃　資產品質「斷崖式下跌」 自 2019 年取得營業執照後，KIRE 為快速追趕市場龍頭，重押 「槓桿開發信託」（Borrowed-money Development Trust）。截至 2024 年底，其 5,655 億韓元 信託資產中，高達 86% 屬於此高風險業務。 房市反轉後，槓桿優勢迅速轉為負擔。數據顯示，次級與低於標準的風險資產占比，已從 2022 年的 0.8%，在三年內急升至 2025 年 Q3 的 40%。雖仍低於同業平均 64%，但惡化速度與資產結構過度集中，已讓投資人高度戒備。 獲利能力「虛胖」？ROE 僅 0.5% 淪同業墊底 表面上，KIRE 的新訂單仍在成長，從 2023 年的 406 億，增加至 2025 年的 918 億韓元；但利息費用與壞帳提列大增，幾乎吞噬所有成果。 ROE： 0.5%（同業平均 11.1%） 淨利率： 4.3%（亦低於同業） 分析師直指，這是一種「有營收、無利潤」的典型狀態，實質上已陷入 借新還舊 的惡性循環，營運成長高度依賴母公司資產承壓。 業界分歧：短期陣痛，還是集團危機？ 樂觀派 認為，KIRE 以建築工地與工程責任為主，屬或有風險相對可控，目前只是「以時間換空間」；只要訂單逐步轉為現金流，仍有機會軟著陸。 悲觀派 則警告，KIRE 已失去自我造血能力。一名證券圈人士私下直言：「所有流動性防線都建立在母公司口袋深度上。一旦房市復甦不如預期，將直接侵蝕韓國投資控股的資本適足率與信用評等。」 監管警示浮現　透明度成最後防線 南韓金融監理機關 南韓金融監督院（FSS）已密切關注房地產信託的流動性與槓桿風險。依現行法規，信託公司須維持一定的資本適足與風險承擔能力。此次提高借款限額雖可解燃眉之急，但若 2026 年前 無法實質改善資產品質，恐將迎來更嚴格的監管手段。

商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導 全球房地產市場在經歷疫情時代的集體狂飆後，正式進入殘酷的結構性洗牌期。根據 Fairview Commercial Lending 最新發布的《2026年房地產投資分析報告》指出，過去「買什麼都賺」的非理性紅利已全面結束，市場正快速回歸以基本面為核心的價值評估。 報告警告，隨著遠端辦公效應消退與人口結構劇變，疫情期間被高度追捧的「遠郊避世型住宅」，正面臨流動性快速下滑的風險，甚至可能淪為真正賣不動的「不動產」。相對之下，具備年輕人口、就業動能與高度生活機能的城區型標的，被點名為2026年最具抗跌性的市場硬通貨。 三大關鍵趨勢，決定2026年房市勝負 首先是家庭結構的斷崖式改變。報告指出，美國出生率已降至50年新低，平均生育率僅1.64。這不僅是人口結構警訊，也直接衝擊房市需求型態。過去支撐郊區大坪數住宅的多子家庭剛需正在快速萎縮，市場需求逐步轉向小家庭、高便利性與高流動性的住宅產品。 第二個關鍵趨勢是辦公模式的強勢回歸。Fairview 分析指出，企業對實體辦公的要求正在重新升高，商務旅行同步復甦。距離主要就業中心超過160公里（約100英里）的超遠郊住宅，因通勤成本與時間壓力，吸引力正明顯下降。 第三則是千禧世代的消費主導權。目前佔購屋市場約37%的千禧世代，展現高度城區依賴。相較居住空間，他們更重視餐飲、社交、夜生活與工作彈性，資金因此持續流向高機能城區，而非單一住宅功能的遠郊地段。 城市與郊區的命運分水嶺 Fairview 將2026年房市清楚劃分為兩個世界。報告指出，並非所有城市都能同步復甦，人口持續外流的老牌城市仍面臨結構性挑戰；但具備產業動能與人口紅利的「年輕城市」，則展現出高度剛性需求，成為資金主要流向。 此外，距離核心商業區約15英里內，兼顧通勤效率與生活品質的成熟近郊，被視為2026年最具防禦力的黃金區段。相反地，距離就業核心50英里以上的超遠郊與偏遠農村地區，疫情期間累積的價格漲幅正面臨回吐壓力。 2026市場展望：量縮、價盤、汰弱留強 報告預測，在高利率環境與政府補助退場的雙重影響下，2026年房市將持續呈現「成交量低迷、價格盤整」的結構。雖不至於重演2008年全面性金融危機，但區域分化將明顯加劇，泡沫化嚴重地區恐出現估值修正，基本面紮實的標的則展現相對韌性。 Fairview 給予投資人的核心建議是「降低槓桿、回歸價值」。在資金成本仍然偏高的情況下，擁有穩定現金流與低負債結構的資產，將更有能力撐過市場淘汰賽，並在競爭者退場時掌握進場機會。 平衡觀點：遠郊並非全數淘汰 部分市場人士指出，隨著宅經濟設備與數位基礎建設升級，科技研發與創意產業仍存在長期居家工作的需求，並非所有遠郊標的都將全面失利。此外，在供給未大幅增加的前提下，房價出現大幅修正的空間仍有限。 然而，Fairview 仍堅持其核心論點：房地產「萬物皆漲」的時代已正式結束。2026年將是市場真相全面攤牌的一年，投資人若無法重新校正對地段與人口紅利的認知，恐將在這一輪循環中被市場無情淘汰。

《圖說》新北家防中心與東吳大學社工系及基督教勵友中心簽署產學合作，產官學培育「就業即戰力」的保護性社工。左起；新北家防中心主任許芝綺、東吳大學社工系主任廖美蓮及基督教勵友中心執行長吳易峰。〈社會局提供〉 【記者葉柏成／新北報導】新北市積極培育社工人才，讓社工新血在踏入職場前，就能理解現場、站穩腳步。市府家防中心與東吳大學社會工作學系簽署合作協議，啟動全國首創的「社工人才產學合作：就業轉銜職前 Capstone 課程」，以產官學合作模式，為保護性工作打造更完整的職前銜接機制。 社會局長李美珍表示，家防中心主動攜手學界與基督教勵友中心實務單位，透過制度化的職前課程，建立「畢業即能投入第一線」的人才管道，穩定補充社會安全網關鍵戰力。 家防中心主任許芝綺指出， Capstone 課程以大四準畢業生為對象，量身規劃為期三天的密集課程，內容從實務出發，涵蓋青少年社會工作、保護性工作樣態、兒少調查實務、創傷知情處遇、危機與危險辨識，以及被害人為中心的服務模式等，並透過案例解析、小組討論與實務分享，協助學生在進入職場前，掌握第一線工作的實際樣貌與專業挑戰。 她說，透過 Capstone 課程，讓學生在正式投入職場前，即能有系統地理解家防中心的運作與服務流程，降低初任社工面臨的心理衝擊與適應壓力，協助社工新血穩定銜接職場。 東吳大學社會工作學系主任廖美蓮表示，Capstone是「總整」的概念，與社會局合作的Capstone課程計畫，將是一場「職前預演」，讓學生在校內學習的最後階段，直接與第一線實務工作者對話，深化四年所學，提前建立專業認同與心理準備。

《圖說》市府預算通過及統籌分配款增加，侯友宜指示石門三芝區公所要盡速發包施作。〈民政局提供〉 【記者葉柏成／新北報導】新北市府團隊行動治理今〈20〉日前進北海岸，與石門及三芝區里長座談！市長侯友宜說，石門及三芝山海景觀資源豐富，是青春山海線重要節點，市府除積極攜手中央投入資源，也寬列偏鄉預算，推動護岸、防災等基礎建設及地方創生，促進地方經濟及觀光永續發展。 侯友宜指出，今年行動治理比較早，因為市府預算通過，加上財劃法修法新北統籌分配款雖然還是全國平均人均預算最低，但相對已多一些，所以對偏鄉區公所全力支援，提供在地多一點建設，請各公所要開始推動進行招標。市府也會與中央持續推動合作，把建設做到位，讓人口能回流、在地生根，成爲久住、永續的宜居家園。 《圖說》侯友宜市長與石門區在地民意代表及里長合影。〈民政局提供〉 他說，例如；市府對富基漁港有4000萬的補助支持，青春山海線沿線也有各局處分工，近幾年石門已完成多處簡易自來水增設、新建幸福雙心公園、茶山步道周邊環境營造、草里濱海景觀公園改善、石門入口意象美化、綠石槽公園改善等工程，提升石門觀光產業發展及居住品質，同時新建護岸保全民眾土地及安全，避免溪水沖刷破壞，也讓溪河生態更多樣性。 此外，北觀處及公路局進行的石門洞風景區觀光空間營造及環島自行車道升級暨多元路線整合推動計畫(草里漁港~水流公廟)，也預計今年上半年竣工，另風箏公園旅遊資訊站工程也已招標中。 《圖說》侯友宜市長與三芝區在地民意代表、里長合影。〈民政局提供〉 針對石門里長建議施作老梅綠石槽木棧道及景觀平台銜接富基富貴角燈塔步道一案，北觀處將於今年進行細設後施工，避免遊客踐踏綠石槽。另石門區公所已爭取經費，於綠石槽公園增設體健設施與休憩空間，以及重鋪老梅路，維護人車通行安全並促進觀光。 在三芝部分，三芝113年受山陀兒颱風影響，區內多處道路發生嚴重坍方，目前災後復建工程整體進度已達97%，恢復交通安全與居民生活品質，並已完成新庄自行車公園、兒三公園、雙連石滬步道及景觀平台(第一期)、淺水灣環境改善等工程。 《圖說》侯友宜向三芝里長致意。〈民政局提供〉 此外，持續推動三芝櫻花季品牌化、圖書館三芝分館也預計於115年8月開館、海灣公園自行車道建構計畫並已獲交通部公路局核定委辦經費，將分三階段建置，提供安全、完善騎乘環境，讓民眾沿途欣賞三芝蔚藍海岸風景。另也爭取國發會地方創生方案，結合地方企業、農會與在地青年力量，打造「悠活宜居的山海藝術城」願景。 三芝座談會中，有關里長關心的海灣公園整體規劃，三芝區公所表示，將整合淺水灣商圈、後厝漁港、雙灣自行車道及銀髮族養生村，解決淺水灣附近停車需求、並結合在地農業與藝術活動空間，打造結合自然、人文與產業的永續觀光廊道，第一期已於1月7日開工。另淺水灣整體景觀規畫及芝蘭公園貨櫃市集改造一案，則已完成細設，預計115年3月辦理監造招標、6月工程招標。 《圖說》三芝錫板里陳燕國里長關心海灣公園整體規劃。〈民政局提供〉 民政局長林耀長表示，自108年至114年行動治理座談會，石門共列管38案，已完成 37案，達成率97%、三芝共列管78案，已完成 74案，達成率95%，市府將持續與里長攜手合作，努力解決市民的問題。

▲新竹街舞狂熱又來了!由KGB CREW主辦的「第38屆街舞狂熱(Battle Mania.38)，將結合2026 Radikal Forze Jam(RF JAM )國際街舞台灣區域賽，訂於1/25在竹北遠百8樓的多元展場重磅登場！(資料照／主辦單位提供) 【報新聞記者萬大福/新竹報導】yoo!新竹街舞狂熱又來了！2026年第一個月帶給大家熱血的第38屆街舞狂熱(Battle Mania.38)活動，將於1月25日舉辦在竹北遠百8樓的多元展場，高品質的場地將帶來全新的震撼氛圍。這場街舞活動結合2026 Radikal Forze Jam(RF JAM )國際街舞台灣區域賽，冠軍將於2026年3月14號代表台灣前往越南峴港市參戰，與中國、泰國、馬來西亞、俄羅斯、韓國、新加坡、越南、日本等 一爭高下！歡迎大家一起共襄盛舉這場全國人氣街舞盛會！ ▲新竹街舞狂熱又來了!由KGB CREW主辦的「第38屆街舞狂熱(Battle Mania.38)，將結合2026 Radikal Forze Jam(RF JAM )國際街舞台灣區域賽，訂於1/25在竹北遠百8樓的多元展場重磅登場！(圖／主辦單位提供) KGB舞蹈休閒館將安排於1/23、1/24外國師資特別課程，主辦單位表示，「Battle Mania.38ＸRF JAM TW」於1/25日的主場賽事，邀請到來自義大利 、日本 、韓國 的裁判以及專業DJ與主持人，當天還有裁判Showcase表演。另外，參加1 on 1的舞者中，會由企業代表挑選出兩位成為簽約運動選手加入Senyou Monster。1/25竹北遠百8F多元展場邀您一起來參與 COMMING SOON~ 由KGB CREW主辦全國人氣街舞賽事盛會的「Battle Mania.38ＸRF JAM TW」街舞活動，觀賽完全免費！活動執行單位係中華民國霹靂舞協會，協辦單位包括：遠百竹北、森祐建設、新竹市體育會霹靂舞委員會，贊助單位包括：SENYOU MONSTER 、杜文中、WOOHA、柏年不動產、愚山空間設計、天群娛樂、竹塹青年、俊祐建設公司，活動聯名服飾係DOOBlEST 。 ▲新竹街舞狂熱又來了!由KGB CREW主辦的「第38屆街舞狂熱(Battle Mania.38)，將結合2026 Radikal Forze Jam(RF JAM )國際街舞台灣區域賽，訂於1/25在竹北遠百8樓的多元展場重磅登場！(資料照／主辦單位提供) 「Battle Mania.38ＸRF JAM TW」的評審團隊非常堅強，主辦單位表示，Battle Maina.38 1 on 1的評審，包括：Ram、Pocket、Sung；至於RF JAM crew battle 3 on 3的評審，包括：Neorockski、Jet leg 、Jia li 等。至於賽事嘉賓邀請包括：MCs、Battle dog、Step egg，而DJ係 Lordi，賽事總監則係 KGB HAN 。 主辦單位表示，「Battle Mania.38ＸRF JAM TW」的賽事內容及報名費用，Battle Miana.38 1 on 1 (限100人），活動費用 500/人； RF JAM crew battle 3 on 3 (限32隊)，活動費用 1800 / 隊。(※以上報名費用係提前報名的早鳥優惠價，早鳥截止日期1/15 23:59 當天報名加收200/人，報名人數額滿為止） ▲新竹街舞狂熱又來了!由KGB CREW主辦的「第38屆街舞狂熱(Battle Mania.38)，將結合2026 Radikal Forze Jam(RF JAM )國際街舞台灣區域賽，訂於1/25在竹北遠百8樓的多元展場重磅登場！(資料照／主辦單位提供) 至於賽事獎勵，中華民國霹靂舞協會理事長林俊含表示，Battle Maina.38 1 on 1 的獎勵：冠軍新台幣兩萬元及冠軍獎牌，亞軍新台幣一萬元及亞軍獎牌；至於 RF JAM crew battle 3 on 3 的獎勵：冠軍三張越南峴港市來回機票、住宿，以及獎牌一面＋決賽種子隊伍資格，亞軍新台幣一萬五千元獎金及獎牌一面。 主辦單位表示，賽事相關規定：這項賽事無年齡性別限制，未於報到時間內報到，將以棄權論並不退還報名費，繳費完成才算報名成功。特別一提的係RF JAM 賽事項目冠軍將代表台灣參戰國際決賽，需具備台灣國籍。（不限外國人參賽但不得代表台灣參賽 名額將由順位替補 如冠軍隊是國外隊伍則改為獲得獎金三萬元台幣整） ▲新竹街舞狂熱又來了!由KGB CREW主辦的「第38屆街舞狂熱(Battle Mania.38)，將結合2026 Radikal Forze Jam(RF JAM )國際街舞台灣區域賽，訂於1/25在竹北遠百8樓的多元展場重磅登場！(資料照／主辦單位提供) 另外，Battle Maina.38 1 on 1 的賽事規則：參賽選手應於當日賽前完成報到，海選取16強單淘汰賽至冠亞軍選出。至於RF JAM crew battle 3 on 3的賽事規則：各比賽隊伍應於當日賽前完成報到。比賽順序於當天各隊報到時抽籤決定，採先報到先抽籤。海選取至16強，16強單淘汰賽至冠亞軍選出。 ▲新竹街舞狂熱又來了!由KGB CREW主辦的「第38屆街舞狂熱(Battle Mania.38)，將結合2026 Radikal Forze Jam(RF JAM )國際街舞台灣區域賽，訂於1/25在竹北遠百8樓的多元展場重磅登場！(資料照／主辦單位提供) █Battle Mania.38ＸRF JAM TW◆賽事時間：2026年1月25日（星期日）11:00~20:00◆活動時程：選手報到時間        ｜10：30－11：30活動正式開場時間｜11：30貴賓入場時間        ｜16：30－17：00貴賓正式開場時間｜17：00◆賽事地點： 竹北遠百8F多元展場（室內）◆活動觀賽： 免費(限300人）█報名連結網址：◆Battle Mania 1 on 1 （限100人）https://forms.gle/TqiKWTbzxw26K7ML8◆RF JAM crew battle 3 on 3  (限32隊)https://forms.gle/PkvkQYGrZV2vjskP6█活動T連結https://forms.gle/Voi12yYAYWc8Gzkf9█KGB CREW聯名外套連結https://forms.gle/i3Rr1VtsMH9N3ii48█Workshop報名連結https://forms.gle/mCHgQk72yJFYVcGQ7█Battle Mania官方連結https://reurl.cc/QVmKn5 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

▲白恩惠主任(中)於活動開始前給予肌少症住民們開啟12週的訓練鼓勵。(圖/記者蔣彤雲攝)  【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】                                                                                                                                   新竹榮家白恩惠主任為了不讓年齡成為長輩行動的阻礙，運用北榮總新竹分院提供的肌少症量測設備「寶貝機」，為每一位安養住民進行精準的身體組成分析及四肢肌肉質量檢測，篩檢出53位有肌少症風險的長輩，為他們規劃系列留肌防衰措施。 ▲帶領長輩進行肌力運動。 (圖/記者蔣彤雲攝) 新竹榮家展現對高齡健康的深耕用心，與北榮新竹分院合作，針對肌少症長輩設計為期12週的「高齡衰弱介入服務課程」，由營養師、藝術治療師、專業物理治療師及體適能老師提供健康飲食指導、藝術治療活動、循序漸進的有氧訓練，幫助建立良好的生活型態，為長輩量身打造個人化的「預防處方」。 主任白恩惠表示，隨年齡增長，30歲後肌肉流失雖是自然過程，但卻隱含跌倒與失能的風險，榮家關心長輩的健康更重視長輩的生活自主權，在預防跌倒工作上一直很努力，並列入品質指標管控，長輩被篩檢出肌少症風險，反而要慶幸，能趁早介入預防措施，遠離失能的危險，這需要長輩配合榮家規劃的行動方案，為了鼓勵長輩為自己留肌防衰而努力，特別由團隊規劃積點激勵措施，對完成12週訓練者作後測，更發給進步獎，讓運動轉化為長輩日常習慣，重拾身體力量與自信。 ▲巫祥昌爺爺(左)百歲元氣讚！跨越世紀的不老活力共襄盛舉。(圖/記者蔣彤雲攝)   白主任指出，這項計畫的核心目標在於及早偵測、精準介入。透過握力與步態的科學數據，榮家能比長輩更早發現功能衰退的徵兆，並及時給予支持。 主任白恩惠說，將秉持「健康、樂活」的理念，透過專業醫療體系的緊密結合，確保每為長輩都能在榮家細心呵護下，走得穩健、站得挺拔，享受充滿尊嚴與活力的銀髮人生。

《圖說》貢寮區漁會「好禮鮑到銀新春」鮑喜銀春禮盒商品示意圖。〈漁業處提供〉 【記者葉柏成／新北報導】新北市貢寮區漁會因應農曆春節將至，今年以「好禮鮑到銀新春」為主題，嚴選東北角海域孕育的優質貢寮鮑，推出多款年節禮盒，象徵吉祥與福氣，讓民眾在送禮之際，也能將來自大海的鮮美祝福送到親友家中，迎接嶄新的一年。 新北市漁業處長簡明雄表示，年節禮盒不僅是送禮心意的展現，更承載對親友的祝福與關懷。透過選購在地漁產禮盒，不僅能品嚐新鮮安心的海味，也能支持地方漁業發展，讓東北角的珍貴海洋資源，陪伴家家戶戶度過溫暖豐盛的新春佳節。 他指出，貢寮沿岸海水清澈純淨，潮間帶遍布格狀九孔養殖池，漁民以新鮮海菜細心餵養九孔鮑，造就肉質彈牙、風味鮮甜的在地特色漁產。貢寮鮑因生長環境天然、養殖過程穩定，被視為東北角極具代表性的海味珍品，不論清蒸、燉湯或火鍋料理，皆十分適合年節餐桌。 《圖說》漁會商品照。〈漁業處提供〉 貢寮區漁會總幹事林麗美表示，今年因應不同家庭規模與送禮需求，特別規劃三款年節禮盒。其中「鮑喜銀春禮盒」內容最為豐富，包含鮮凍九孔與九孔滷鮑各一包，並搭配龍虎石斑、白帶魚捲、白蝦及澎湖花枝丸，適合年夜飯共享，原價一千九百五十元，特價一千八百八十八元；主打九孔鮑的「福運雙鮑禮盒」，象徵雙倍福氣，原價一千八百元，特價一千五百元。 另有適合小家庭或伴手禮需求的「馬上鮑到禮盒」，特價八百元，選擇多元且具彈性。漁會指出，即日起至二月六日止訂購年節禮盒皆享免運優惠，同筆訂單加購其他漁會商品亦可免運，數量有限，請把握時機。

在生活節奏加快與消費意識轉變的背景下，消費者對美髮服務的期待，已不再只停留在造型成果本身，而是逐漸轉向更重視專業建議、溝通過程與長期信任關係。近年來，美髮產業也出現新的服務思維，從一次性的造型服務，走向如同「髮型管家」般的角色，陪伴顧客在不同階段，找到適合自己的髮型選擇。 源自新北地區A＆B髮式造型沙龍的「佛美沙龍」，於 2024 年正式以新名稱亮相。品牌以「專業、信任、舒適」為核心，結合創新技術與人性化服務，提供量身訂製的髮型設計建議。在現任主理人 Samantha 的帶領下，團隊延續原品牌對品質與細節的重視，同時注入新的服務理念與技術方向，期望為顧客打造更舒適且安心的美髮體驗。 在燙髮流程中，設計師依據髮況進行分區與操作，著重捲度結構與後續整理的便利性。圖／佛美沙龍提供 佛美沙龍承襲原老闆對細節講究與顧客關係經營的精神，並在此基礎上進一步深化服務流程。主理人 Samantha 表示，「團隊希望讓每位踏進店內的顧客，都能放心將頭髮交給專業團隊，從空間設計到服務節奏，皆以營造輕鬆氛圍為目標，讓顧客能在無壓力的環境中，安心與設計師討論適合自己的造型方向。」 在技術層面，佛美沙龍引進「新世代物理燙」概念，透過不同於傳統燙髮流程的操作方式，著重捲度結構與日常整理的便利性，並以降低對髮絲造成的負擔為考量。相關技術也透過持續的教育訓練加以深化，協助設計師在實務操作中提供更貼近顧客需求的建議，回應現代人對自然、好整理髮型的期待。 以營造輕鬆氛圍為目標，讓顧客能在無壓力的環境中，享受變美的過程。圖／佛美沙龍提供 在染髮服務方面，團隊則提出白髮造型的新思維，透過結構性染髮、挑染與層次配置等方式，提供不同於單一深色覆蓋的選擇，讓白髮成為整體造型的一部分。Samantha 指出，希望協助顧客跳脫對白髮的刻板印象，透過色彩搭配展現個人風格與自信。 佛美沙龍表示，未來將持續以專業技術與溫暖服務為核心，深化技術培訓並傾聽顧客需求，期望在每一次造型調整的過程中，成為顧客長期信任的髮型夥伴，讓變髮不只是外型改變，也是一段輕鬆愉快的體驗。

分析 2026 年商業攝影如何從單純的產品規格呈現，升級為品牌情感與精神價值的傳遞者。文章以 Candy Wedding 對 0.5 度的堅持，與肯納兒烘焙坊「不完美的手作感」為兩極案例，探討商業影像捕捉的「靈魂微光」與「溫暖手作」才是區分市場的關鍵。本報告為品牌提供了如何在頂級禮贈市場中，透過鏡頭成就 100% 心意的視覺共情指南。 第一章：職人的偏執，是影像中無法忽略的「靈魂微光」 商業攝影最難的部分，往往不在於燈光的繁複，而在於如何捕捉到那些肉眼難以察覺、卻能決定品牌高度的微小細節。 Candy wedding 的主理人向我們闡述面對顧客時，不僅是「販售」，更多的是「傾聽」。 在與Candy Wedding的食物攝影合作中，我們深刻體會到何謂「職人的偏執」。主理人強調，焦糖糖漿只要溫度差了0.5度，口感與香氣就會天差地遠。為了呈現這份精準，我們在拍攝招牌「焦糖腰果塔」時，透過微距鏡頭捕捉焦糖流動的色澤與腰果的飽滿質感。這種拒絕量產公式的態度，讓這份被譽為「真的好吃的喜餅」在鏡頭下展現出機器無法複製的溫潤感。 1%行銷主管親自擔綱模特。 同樣的堅持也出現在1%Bakery鳳梨酥禮盒拍攝中。他們在烘焙中大量使用昂貴的天然「香草籽」而非香草精。雖然在成品中只是微小的黑點，但老闆認為那是區分「工業品」與「工藝品」的關鍵。我們在攝影時，刻意強化了食材原始的肌理，讓收禮者在看到影像的瞬間，就能預見那份100%的心意。這類商務送禮的成功，關鍵就在於如何將「看不見的成本」轉化為「看得到的堅持」。 第二章：文化與感官的交織，重塑台灣在地氣味 2026 年的禮盒趨勢中，「在地感」不再是刻板的口號，而是更深層的感官記憶。 為了還原淨保養的山林元素情境，我們團隊特地來到了三峽的禾煦熊空山林間進行產品拍攝。 璞草園的商品攝影專訪讓我們看見了「台灣氣味」的另一種深度。從苗栗卓蘭到台東，他們耗時四年才成功「馴化」薰衣草，讓外來種在台灣土地上長出強韌的木質化根莖。在為其天然精油系列規劃視覺時，我們不走純粹的實驗室風格，而是透過光影營造出森林的深邃感，試圖喚醒受眾對土地的記憶。對於敏感肌膚使用者而言，這種來自台灣山林的簡單初衷，就是最安心的品牌背書。 入行三十餘年的頂粵吉品總主廚賴遠輝先生，十分講求食物的「真材實料」。 而頂粵吉品則展現了另一種極致——粵式料理的奢華底蘊。在2026新年禮盒的拍攝中，我們使用了深紅絲絨布與火鶴花，營造出華麗且慵懶的頂級氛圍。35 年資歷的主廚對醬料食材的挑剔，與禮盒上「燈籠」意象的層層堆疊，共同演繹了台中餐宴會館的頂級送禮美學，大氣且充滿儀式感。 第三章：跨界聯名與科技轉型，商業攝影的「虛實整合」挑戰 現代品牌行銷節奏極快，影像團隊必須具備解決物理限制的能力。 以香港望月 (Patisserie La Lune) 的2026新春禮盒 為例，在產品打樣尚未全數到齊的壓力下，我們啟動了「虛實整合」技術。透過 1:1 的卡紙模型作為替身，結合後期 3D 渲染，成功讓舞龍舞獅與麻將禮盒在時限內完美呈現。這不僅是技術的突破，更是在商業難題中為品牌爭取早鳥開賣時間的靈活應變。 跨界聯名也是今年的一大亮點。拾個月與韓國 ZIZONE的合作，將繽紛療癒的插畫 IP 與台中沙鹿的家族老手藝結合。在拍攝現場，我們運用了特殊的食品隔離技巧，讓層次豐富的餅乾在保持口感質感的同時，也能在畫面上呈現最完美的堆疊效果。這份從「懷胎十月」而來的守護精神，讓彌月禮盒與新年贈禮都能挾帶滿滿的好運。 第四章：不完美的完美，看見公益背後的溫暖手作 在追求極致規格的同時，有一種溫度是無法被精密計算的。 走進彰化肯納兒烘焙坊，這裡沒有冰冷的產線，只有「慢飛天使」們略顯笨拙卻無比專注的雙手。身為商業攝影師，我們在拍攝這份彰化公益伴手禮時，特別保留了餅乾邊緣那些微的不平整。那份「不完美」的手作感，正是庇護工場最真實、最動人的價值標籤。比起完美的工業複製品，這份帶有指紋溫度的公益喜餅，更能觸動人心。 這張與招牌合影的手寫卡片，它承載著新人對喜餅的感謝，也成為肯納兒孩子們被社會接納與需要的溫暖證明。 讓影像成為品牌最有溫度的說書人 商業攝影不只是按下快門，更是品牌價值的轉譯過程。 從1%Bakery的商務堅持、Candy Wedding 的0.5度細節，到璞草園的山林記憶與香港望月的虛實美學，每一個案例都證明了：在2026年，好的視覺必須能夠「共情」。 「這里商業攝影」將持續站在專業角度，為每一份職人精神尋找最合適的光影位置，讓品牌在送禮的決勝細節中，成就 100% 的心意。

圖：大車河臺鐡新烏日站停車場。(圖/大車河提供) 【記者張嘉誠／綜合報導】 都市停車難題與日俱增，然而，智慧停車品牌大車河有限公司卻從中洞察出城市升級的契機。將停車場從冷冰冰的設施，轉化為融合科技、美學與 ESG 精神的「社會共融藝術家」，並透露將以獲得 2025 年品牌「金舶獎」的成功經驗，首度進軍越南市場。 圖：大車河2025年榮獲「品牌金舶獎」殊榮肯定，楊國瑜董事長洞察出城市升級的契機。(圖/大車河提供) 高利潤驅動轉型：從設計人到品牌連鎖經營 楊國瑜董事長分享，他早年從事廣告設計，因一次偶然機會接觸到停車場經營後，發現了這個市場的驚人穩定性與發展潛力，促使他下定決心，將業務重心轉向品牌連鎖經營。從 2006 年至 2011 年的創業初期，即面臨法規、土地、工程及政府單位協調的重重挑戰。但大車河始終堅持創新，於 2014 年領先業界首創四卡通（悠遊卡、一卡通等）停車支付。這份對品質的堅持在 2016 年獲得國家級肯定，其經營的惠來立體停車場榮獲「國家卓越建設獎」最佳管理維護類金質獎。此後，品牌信任度迅速累積，案場規模不斷擴大，逐步接下 IKEA、特力屋、台鐵新烏日站等指標性大型專案。 品牌哲學：「大車河」：引導車流 治理城市生態 面對台灣小型車數量龐大（約 740 萬輛，公眾車位供需比約 84.81%）的停車紅海市場，楊國瑜以品牌名稱「大車河」作為突圍的哲學根基。他解釋，「車流如河，永不停歇，大車河專注於如何引導車流有序、安全地流動，如同治理河川，需要規劃、護堤與引導。」他強調，河流不只是水，它能孕育生態、滋養城市。因此，大車河的目標是讓停車場超越單純的停車功能，成為結合藝術、美學、科技與公共服務的空間，以「河」字所富含的東方詩意與生命感，賦予品牌文化厚度。 圖：大車河創意造型繳費機，造型活潑顯眼，吸引民眾眼球。(圖/大車河提供) 四大核心價值：安全、便民、科技、創新 大車河確立了「安全、便民、科技、創新」的核心價值策略，旨在透過智慧停車場的建置與管理，兼顧市民體驗、營運效益與城市治理，最終實現「市民－企業－政府」三贏局面。 楊國瑜強調，大車河的科技應用絕非炫技，而是將停車場視為「城市微型安全網」。他們透過 AI 車牌辨識（LPR）實現台灣首創200席車位以上無柵欄快速進出，有效減少車流壅塞。更重要的是，運用影像辨識監控進行異常即時通報，讓安全管理從事後彌補轉為事前預防，守護用路人安全。 智慧停車的發展不是單打獨鬥，而是一個生態圈的合作。大車河將停車場變成平台，帶動「電動車產業」、「支付與金融產業」、「建築與工程產業」等，將智慧停車模組化，為商辦、百貨提供一站式解決方案，提升地產專案價值。 立足台灣 瞄準國際：首站鎖定越南市場 展望未來，大車河已積極展開東南亞市場布局，將台灣成功的智慧停車經驗向外拓展。「目前，大車河已積極展開東南亞市場布局，首站鎖定越南，並已進入具體土地洽談階段。」這項國際化策略，象徵大車河正一步步將台灣的專業推向國際舞台，以其金字品牌榮譽照亮世界。

政治受難者陳欽生前輩回憶錄《謊言．真相》問世 以歷史證言揭示真相的追求及人權守護的決心 【記者蔡富丞/綜合報導】「一場莫須有的冤獄，開啟一段逾半世紀的尋路與救贖，以及一個人權守護者的身分。」國家人權博物館（17）日在景美園區舉辦政治受難者陳欽生前輩華語回憶錄《謊言．真相：陳欽生生命故事》新書發表會。本書由人權館與蔚藍文化出版社合作，完整呈現陳欽生前輩的人生軌跡，為白色恐怖歷史留下重要見證，也讓社會得以深入體會威權統治下政治受難者所面臨的處境與心理歷程。立法委員張雅琳、桃園市議員魏筠、國史館館長陳儀深、客委會主委古秀妃、政治大學臺灣史研究所教授薛化元、臺灣大學歷史系教授周婉窈、助理教授吳俊瑩、政治受難者前輩張則周、洪武雄、伍國首及政治受難者蔡焜霖前輩家屬、陳文成基金會執行長張龍僑等人到場，一同見證人權歷史重要時刻。 政治受難者陳欽生前輩回憶錄《謊言．真相》問世 以歷史證言揭示真相的追求及人權守護的決心 《謊言．真相：陳欽生生命故事》為陳欽生前輩首度以華語完整呈現其生命經驗的回憶錄，書中記錄他在威權體制下遭逮捕、審訊、監禁的過程，以及在長期的高壓恐懼與體制規訓下，如何堅毅地追尋歷史真相，找回自我的價值。這不僅是個人的生命書寫，更反映出當時整個時代的結構性暴力與對人權的侵害。新書發表會特別選在人權館景美園區這個曾是白色恐怖時期關押政治犯的重要場域、同時也是陳欽生前輩曾被監禁的地點舉行。過往的人權侵害場址，如今已轉化為人權教育與記憶保存的重要空間，別具歷史意義。 政治受難者陳欽生前輩回憶錄《謊言．真相》問世 以歷史證言揭示真相的追求及人權守護的決心 洪武雄前輩分享當時被關押在景美看守所時與陳欽生前輩同房而認識，此後直到出獄，仍然互相協助及鼓勵。有段時間，他們還一起做過粗重的道路工程。對洪武雄前輩來說，陳欽生前輩的勇氣與奮鬥精神值得大家欽佩。 立法委員張雅琳表示，透過這本書，我們可以更清楚了解在威權體制下，任何無辜的人都可能被剝奪人權、失去自由。她期待年輕世代能多去認識過去這段歷史，並以目前正上映的電影《大濛》為例，提醒民主、自由若不加以守護，很有可能瞬間便被收回。 張則周前輩以其隻身從馬來西亞來到臺灣求學念書卻遭遇白色恐怖，如今仍然願意為了臺灣未來與轉型正義四處奔走為例鼓勵在場大家，效法這樣的奉獻精神與處世為人。張則周前輩強調，「每個人生下來只有一次，一定要發揮才幹，活出意義」。 政治大學臺灣史研究所教授薛化元以曾邀請陳欽生前輩在政大人權讀書會上分享為例，表示他對臺灣母語文化的關心比任何人都強烈且直接。薛化元教授指出，必須將受難者出獄後及入獄前的發展歷程納入討論，才能完整釐清威權體制加害者的責任。他也提醒，我們不但要記取前輩的故事，更要向有權力的人表達我們的關心，避免同樣的事情再次發生，這也才是轉型正義最重要的核心。 國史館館長陳儀深從歷史研究者角度為大家補充，陳欽生前輩因為美國新聞處爆炸案這件他沒做過的事情而被審判關押，藉由唐培禮牧師的《撲火飛蛾：一個美國傳教士親歷的台灣白色恐怖》及國史館出版的書信集等書，可以發現爆炸案的箇中真相呼之欲出。 客委會主委古秀妃表示，小孩小學時曾前往人權館參訪，當時的導覽者正是陳欽生前輩，也正好是客家人，因此機緣而認識，在之後的客家活動中經常邀請陳欽生前輩前來分享人權議題，並在去(2025)年客家委員會兩年一度的客家貢獻獎上，提名為特別貢獻獎得主之一。古秀妃主委感謝陳欽生前輩對於人權所做出的貢獻，讓社會大眾能夠謹記這段歷史。 人權館館長洪世芳表示，陳欽生前輩1949年出生於馬來西亞，而這一年正是台灣白恐的濫觴時期，看似兩個平行的世界，或許是命運的牽繫，1967年18歲的生哥也逐步踏入以謊言所構織的牢籠陷阱，1971年終致被捕入獄，飽受折磨。而這一場莫須有的冤獄，也牽繫出前輩逾半世紀的真相追尋、找回自我價值及成為人權守護者的努力。這本書前輩以「見證者」的角度，將他親身經歷的白色恐怖歷史記錄下來，讓生在自由時代的我們得以了解這塊土地的過去。希望透過這一個有血有肉的真實故事，能引起大眾共鳴，促進對人權的更多理解、對話與實踐。深化人權教育的推廣，讓每個人都有身而為人的基本權利、價值與尊重。 陳欽生前輩表示，儘管重揭傷疤曾讓他飽受惡夢與痛苦，但「這段苦難不能、也不應該被忘記」。他很感謝人權館洪館長對於此書出版的大力協助。出版自傳的初衷是希望讀者能透過這本書來認識過往這段被遺忘的負面歷史，看見他們這群曾被國家侵害人權的人如何在困境中找回自我，了解白色恐怖時期被隱藏的悲劇。陳欽生前輩表示，一路上因為有很多臺灣同胞在他走到絕路時現身支持，才有今日的成果，而這也是他愛這塊土地的原因。 面對張則周前輩的提問，陳欽生前輩笑稱他的姻緣從認識岳父開始。結婚前，他曾認真地問太太，「你先想清楚，站在你面前的人年紀大你十六歲，坐過牢，沒有任何職業，還在流浪中，你真的願意跟我在一起？」她二話不說，「我願意」，願意冒這種風險跟我走在一起。他也感謝一路上許多人的關照及信任，以及蔡焜霖、陳新吉、蔡寬裕等前輩臨走時的提醒，他會持續走在人權這條路上，不會退休。 人權館長期推動政治受難者口述歷史影像紀錄及出版相關著作，《謊言．真相》的出版，不僅補充白色恐怖歷史的第一手資料，更有助於不同世代理解威權體制如何影響個人及家庭命運，並以此為鑑，珍惜得來不易的民主與人權。人權館未來也將持續透過展覽、出版與教育推廣，讓更多的歷史真相被看見，促進社會對人權價值的理解與實踐。 《謊言．真相：陳欽生生命故事》出版資訊 作者：陳欽生 出版單位：國家人權博物館、蔚藍文化 購買管道：全臺各書店通路皆有販售、可訂購。

【記者 彭可可/綜合報導】吉安分局日前傍晚接獲報案，在吉安鄉某檳榔攤內發生持刀傷害案件。警方獲報後立即派員趕赴現場處理，經了解為一名鄭姓男子（60歲）因糾紛，於酒後持小刀攻擊黃姓男子（45歲），造成被害人頸部及手部受傷流血，所幸經送醫治療後已無生命危險。 持小刀傷人案迅速偵破　吉安警即時逮嫌依法送辦（圖/吉安分局提供 彭可可翻拍） 警方迅速展開追查，掌握嫌犯動向後，於案發地點附近之超商前發現鄭姓男子，隨即上前盤查並將其當場逮捕，同時查扣涉案刀械一把。全案警方已依殺人未遂現行犯將鄭嫌帶返偵辦，並依法移送花蓮地方檢察署偵辦。 持小刀傷人案迅速偵破　吉安警即時逮嫌依法送辦（圖/吉安分局提供 彭可可翻拍） 持小刀傷人案迅速偵破　吉安警即時逮嫌依法送辦（圖/吉安分局提供 彭可可翻拍） 吉安分局呼籲，民眾如遇糾紛應保持冷靜，切勿以暴力方式解決問題，任何持械傷人行為均將依法嚴辦。警方也將持續強化轄區治安維護，保障民眾生命與人身安全，請民眾如發現可疑或危險情事，立即通報警方，共同維護社會安定。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus. 我是彭可，目前擔任/兩岸時報總社媒體總召/透傳媒新聞 北部採訪中心主任/商報新聞 特派記者/新北市外勤記者協會 顧問/ KMT客家事務委員會桃園分會 公關長/世界客屬總會桃園分會 監事/台灣微笑愛心文化教育協會 榮譽顧問/台北市永定縣同鄉會 顧問/中華客家婦女協會 媒體總召/世界和平聯合總會-世界公益和平和諧大使 品牌新聞行銷 講師 email: balmy285@yahoo.com.tw