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商傳媒|簡明心/綜合外電報導
美國大型基金 Kayne Anderson Capital Advisors, L.P. 旗下房地產私募股權部門,近日成功關閉旗下最新基金 Kayne Anderson Real Estate Partners VII(KAREP VII),共募得逾 50 億美元資金,創下該公司史上最大的機會型股權基金紀錄。此筆資金將主要鎖定高齡者住宅等替代性房地產領域。
這檔名為 KAREP VII 的基金,規模最終達到 51.2 億美元,大幅超越其最初設定的 30 億美元募資目標。Kayne Anderson Real Estate 表示,其投資策略將涵蓋醫療辦公室、高齡者住宅、學生住宅以及輕工業物業等多元領域。據悉,該公司計劃將這筆資金分散部署於數十筆交易中,單筆投資金額介於 1,000 萬至 3 億美元。
Kayne Anderson Real Estate 對高齡者住宅市場的佈局由來已久。自 2013 年以來,該公司已在美國 25 個州投資超過 110 個高齡者住宅社區,累積投資組合總額達 54 億美元。根據最新數據,截至 2026 年第一季,高齡者住宅的平均入住率已達 89.5%,顯示市場需求強勁。由於嬰兒潮世代正逐步進入需要高齡照護的年齡,加上市場新供應受到限制,年增新庫存僅 0.4%,形成結構性的供需缺口。
Kayne Anderson 執行長兼 Kayne Anderson Real Estate 共同創辦人 Al Rabil 表示,這對他們所專注的替代性房地產領域而言,是一個「超級週期」的開端,並感謝新舊投資者持續的支持。Kayne Anderson Real Estate 首席投資長 David Selznick 則指出,該基金將利用這筆資金,以具吸引力的基礎成本,積極收購及開發高品質資產。該公司目前管理的總資產規模約為 210 億美元。
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記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。
波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。
圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。
波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。
苗栗縣政府落實「建構友善幸福校園」施政方針,自3月起啟動「守護幼苗 誠長茁壯」專案宣導活動,透過多元有趣的營隊與演出,將廉潔理念深耕校園。計畫由縣府主辦,攜手興華高中、廉政志工隊與民間NGO組織,共同為縣內學子打造沉浸式的教育體驗。 邀請吉台生老師講授廉潔與媒體素養,深化校園誠信教育。 專案重頭戲「誠信搜查線:青廉採訪營」將於5月23日在興華高中開訓!這場一日營隊引導學員化身「公民記者」,在專業講師指導下挑戰媒體實作,並與NGO代表面對面訪談,實地瞭解社會監督與公開透明的重要性。學生的實作報導成果,更可直接納入學習歷程檔案,不僅累積實務經驗,也實質提升升學競爭力。 廉政志工以生動戲劇演出,強化廉潔宣導效果。 除了精彩營隊,政風處亦同步展開校園巡迴話劇演出。由廉政志工隊以客語與國語雙聲道呈現生動劇情,透過趣味互動問答,讓學童在歡笑中輕鬆內化誠信與守法觀念。 苗栗縣政府政風處表示,希望藉由這類具備創意與互動感的活動,讓誠信觀念不再是教條,而是能從校園扎根、延伸至社區,共同形塑誠實、公義的社會氛圍。
一份刊載於《科學》期刊的研究發現,OpenAI的o1模型在急診初步診斷的準確度高於兩位內科醫師,但研究人員強調,這不代表AI能獨立診斷或取代急診醫師,而是證實AI能在資訊有限的真實臨床情境下進行推理,展現其作為輔助工具的巨大潛力。 一份刊載於《科學》(Science)期刊的研究報告指出,人工智慧(AI)在急診室(ER)的初步診斷環節中,準確度表現超越了部分內科醫師。這項於今年4月30日發表的研究,採用OpenAI開發的o1與4o模型,分析了貝斯以色列女執事醫療中心急診部收治的76位實際病患電子病歷資料。 研究結果顯示,OpenAI的o1模型在初診分流案例中,對病患的確切或高度相關診斷準確度達到67%,相較之下,兩位參與評估的內科醫師診斷準確度分別為55%和50%。AI的優勢在資訊最為匱乏的初步分流階段尤為顯著。研究人員強調,AI模型所使用的資料是與醫師相同的原始、未經處理的電子健康記錄資料。 然而,這項研究的標題經常被誤讀為AI已能獨立診斷病患,甚至優於急診醫師。事實上,研究作者之一,同時也是哈佛醫學院急診醫學助理教授暨貝斯以色列女執事醫療中心主治醫師Adrian Haimovich明確指出,該研究的重點並非讓AI與醫師進行正面對決。他解釋,實驗中的醫師是內科醫師,而非急診專科醫師,且AI在診斷時並未親自看診病患,也無法觀察到細微的身體徵象或病患敘述中的情緒變化,僅是依據選定的書面資訊提供意見。 Haimovich表示,這項研究的主要意義在於,OpenAI的o1模型即便面對雜亂、真實且未經處理的臨床資料,也能展現其跨領域的臨床推理能力。他進一步說明,過去醫師與AI的比較研究多半基於經過整理的標準案例,與真實急診環境差異甚大,而o1模型在不確定性高的情境下仍能維持表現,是一個重要的訊號。他同時提到,這項研究的數據以AI標準而言已屬較舊,且當前已出現更進階的模型,如4o。 美國急診醫師學會(American College of Emergency Medicine Physicians)等專業組織也對此研究引發的討論表達擔憂。他們強調,急診醫學的首要目標是排除危及生命的狀況並管理不確定性,而非總是追求精確診斷。研究作者們也謹慎建議,未來的方向應是進行前瞻性臨床試驗,而非立即部署AI來取代醫師。目前,急診醫師及其他專科醫師已開始利用AI工具尋求第二意見。 Haimovich將當前狀況比喻為「急診醫學的全體總動員」,核心問題是「如何讓AI以協助醫師照護病患並提升醫師體驗的方式運作」。目前,包括美國急診醫師學會和Society for Academic Emergency Medicine在內的團體正積極探討AI系統能否減少醫療錯誤、準確處理病患處置決策,或輔助判讀心電圖等議題。這項研究並非斷言AI優於急診醫師,而是指引了這項技術未來可能發展的方向。
商傳媒|吳承岳/台北報導 韓國在全球研發(R&D)投入佔國內生產毛額(GDP)比重名列前茅,然而其科學技術界卻面臨「研發悖論」——大量投資與人才培養並未有效轉化為研究人員的長期成長及職位匹配。專家指出,問題核心並非人才短缺,而是缺乏能讓研究人員持續發展的結構,以及研發體制僵化、評價系統過於嚴格等挑戰。 科學技術政策硏究院 (STEPI) 資深研究委員 Park Ki-beom 表示,韓國自1990年代以來,科學技術人才數量持續增加,卻未能建立足夠的研發生態系與勞動市場來吸納及培育這些人才。他指出,過去30年來,韓國理工科人才在數量上幾乎不曾短缺,但政策卻過度側重於擴大研究生招生名額。現今的挑戰在於供需失衡,而非人才不足。Park Ki-beom 亦提到,若首都圈人才持續集中,部分區域大學可能面臨招募研究生的困難,地區研究生態系一旦斷裂,難以透過短期預算投入恢復。 與此同時,韓國的研發體系也因官僚僵化及評估機制嚴苛而受限。有分析認為,每年高達7萬個研發專案啟動,但當前全球科技競爭已從企業對抗演變為國家體系的全方位戰爭,韓國無法再滿足於「快速追隨者」的角色,必須成為勇於承擔風險、開闢自身道路的領先國家。為此,提出「並行研發」(Concurrent R&D)概念,強調應從研究初期即融入市場聲音和商業化策略,而非循序漸進地進行。 在這樣的轉型中,人工智慧(AI)的角色日益關鍵。德國 Max Planck Institute for Security and Privacy (MPI-SP) 主管 Cha Mi-young 觀察,生成式AI正快速滲透到研究領域,能有效協助文獻搜尋、資料彙整、實驗設計、數據分析及程式編寫等工作。有研究人員表示,AI甚至能完成一名熟練研究生份量的工作,將大學生數日才能完成的重複性任務在數小時內處理完畢。這可能促使研究實驗室重組為少數核心研究人員與AI系統協作的「智慧型」高效率團隊,出現整合AI技術的新型科學職位。 然而,專家也強調AI無法完全取代研究人員。研究方向的確立與複雜過程的統籌仍是人類的核心職責。AI雖能提升效率,但「為何需要這項研究?」的哲學性提問與價值定義,最終仍是人類的任務。Park Ki-beom 認為,在AI時代,長期積累的經驗和問題意識的研究人員價值將更顯重要。政策重心應從「培育多少人才」轉變為「如何讓研究者長期成長並培育下一代」,建立年輕研究人員的職涯安全網,擺脫僅以論文數量和短期成果為主的評估方式,讓人才得以持續發展,而非因不確定性而離開研究領域。