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國內消息

習近平與美國總統川普參觀天壇

Admin 五月 14, 2026 0

中評社北京5月14日電/5月14日,中國國家主席習近平同來華進行國事訪問的美國總統川普參觀天壇。
新華社報導,習近平在祈年殿迎接川普到訪。兩國元首在祈年殿廣場合影,並共同參觀祈年殿。

 

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花蓮FJM健康師今日結訓授證 專業人才投入旅宿業穩固在地就業

記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。  

台南奇人帶路報導原民釀食魔法

波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。

基隆第14屆長青盃秋季槌球錦標賽

圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

「光儲+X」實踐系列:晶澳儲能賦能意大利海島漁業,打造智慧綠色能源

意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。

用心做工、用情愛鄉 楊勝馭立看板宣告參選湖口鄉選區縣議員

波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。

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AI重塑首席人才官職能:從行政到策略領導,引領企業應對AI浪潮

圖/本報資料庫 商傳媒|何映辰/台北報導 人工智慧(AI)技術的快速發展,正全面轉變企業內部各項職能,其中首席人才官(Chief People Officer, CPO)的角色更是經歷深刻變革。首席人才官是企業人力資源部門的最高主管,職責涵蓋招募、人才發展、績效管理、薪酬福利及員工健康等,直接向執行長匯報。 隨著自2025年以來招募市場的劇烈波動,AI已成為首席人才官帶領企業員工度過不確定時期的關鍵工具。過去,首席人才官的角色偏重行政執行,確保流程合規與各項任務按時完成。然而,由於AI能自動化許多繁瑣的行政工作,例如招聘流程中的履歷篩選、面試排程等,讓首席人才官得以從日常事務中解放,轉而專注於更具戰略性的任務,例如建立企業文化、進行人力規劃、處理勞資關係,並確保員工目標與公司長期願景一致。 人力資源領域是企業內受AI影響最顯著的部門之一。早在 2022 年大型語言模型(LLM)驅動的AI普及之前,招募環節就已開始運用 AI 技術。例如,Greenhouse Software、Lever 以及 Workday 等平台提供的申請者追蹤系統(ATS)和候選人管理系統(CMS),早已利用AI簡化招募流程,從最初的履歷解析與匹配,發展到現在能理解上下文、更精準地評估履歷。此外,AI聊天機器人與助理也加速了面試排程,縮短了各輪面試間的等待時間。 儘管 AI 在招募中應用廣泛,但也引發爭議。有報導指出,63% 的應徵者在面試過程中曾接觸到 AI,但超過一半的人表示不喜歡這種體驗,甚至有 38% 的應徵者因 AI 輔助面試而放棄。這顯示首席人才官需制定以人為本的 AI 政策,確保應徵者感受到尊重與歡迎,例如可讓 AI 助理負責會議逐字稿記錄和重點摘要,而非由 AI 主導面試。 除了招募,AI 的應用也擴及績效管理、薪酬分析與法規遵循。在績效管理上,AI 能自動化審批、提醒,並協助員工設定 SMART 目標(Specific, Measurable, Achievable, Relevant, Time-bound),甚至能從審查週期中提煉資訊,幫助員工改進。在薪酬方面,首席人才官越來越依賴 AI 分析全體員工的薪資結構,確保薪酬公平性並降低人才流失風險。面對日益複雜的勞動法規,AI 驅動的聊天機器人則能提供專業法律諮詢,協助人力資源部門與員工保持合規。此外,AI驅動的員工自助服務工具,例如處理健康保險或休假申請的聊天機器人,也能有效減少人力資源部門的日常請求,使其有餘力投入創新專案。 隨著 AI 代理(AI agents)的出現,AI工作流程正迎來新一波飛躍。結合了自動化、自主性及大型語言模型處理能力的 AI 代理,能獨立執行多項任務。例如,新進員工的 AI 代理可在員工入職時自動觸發一系列流程,從寄送文件、追蹤審批、回答新員工問題到驗證文件與完成聘用程序,皆無需人為介入或在不同系統間切換,大幅提升效率並降低錯誤。AI 的蓬勃發展帶來巨大的增長潛力,若使用不當也可能導致嚴重風險。 首席人才官在企業推動 AI 治理方面扮演關鍵角色,負責制定一致、明確且嚴格的 AI 使用政策,確保資料隱私與合規性。他們還需主導 AI 技術導入與員工培訓,透過「AI 優先」的策略,協助員工適應新工具,並將 AI 應用融入績效考核與目標設定。然而,並非所有人力資源職能都適合 AI。某些任務仍需維持「人工參與」(human-in-the-loop),由人進行最終審核;而另一些如面試、協商與解雇等基於人際連結與信任的職能,則應完全由人工處理。 報導指出,自個人電腦與網際網路問世以來,沒有哪項技術能像 AI 一樣,如此徹底地顛覆工作模式。首席人才官的角色也正從行政管理者轉型為高瞻遠矚的策略家,利用 AI 塑造具競爭力的企業文化與人才隊伍。

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新北AI機房與數位孿生場域獲倫敦設計獎銀獎 科技與美學創新獲國際肯定

新北市政府第二行政中心機房獲得「倫敦設計獎」室內設計類別銀質獎殊榮,並獲頒獎座,展現兼具機能與空間風格的設計成果。(圖/新北市政府提供) 新北市政府再添國際耀眼榮耀!新北市政府資訊中心前瞻打造的「第二行政中心AI機房與數位孿生場域」,於國際獎項協會(IAA)主辦的「倫敦設計獎」(London Design Awards)中脫穎而出,展現公部門將極致科技維運與現代空間美學完美融合的創新實力,勇奪室內設計類別銀質獎(Silver Winner)! 此次獲獎,新北市政府成為全臺首座以「高密度資料運算AI機房」與「數位韌性基礎建設」拿下倫敦設計獎的政府機關,展現出公部門將極致科技維運與現代空間美學完美融合的創新實力,樹立公部門永續科技場域新典範,不僅代表新北市政府公共室內設計與資訊基礎建設同步獲得國際專業肯定外,更象徵市府在AI基礎建設、數位治理、智慧城市及城市韌性等領域已與國際接軌。 新北市政府資訊中心勇於突破傳統機房封閉的刻板印象,改以「秩序、透明與效率」作為核心美學,透過嚴謹的機櫃排列、冷熱通道配置、高低差地板與主控室視線延伸,交織出宛如精密儀器般的空間節奏,天花板則採噴黑處理保留工業風技術感,將密集管線轉化為現代美學結構,主控室與走道運用防火強化玻璃隔屏,兼顧隔音、安全與視線穿透感,成功地將冷冰冰的資訊機房蛻變為高質感之智慧科技治理公共場域。 面對全球生成式AI浪潮,市府特別藉由三重區第二行政中心興建契機,打造出高度擴充性的AI基礎設施與異地備援機房,以持續提升行政效率與為民市民服務品質,新機房同時導入高可用性架構與「數位孿生(Digital Twin)」技術,透過8公里光纖專線與市府大樓既有機房即時串聯與無縫切換,讓市府資料如同擁有「雙重心跳」,即使遭遇到自然或人為災害,市政服務與市民資料也能迅速接續,將市政服務停擺與資料遺失風險降至最低。 因應高密度AI運算產生的極致散熱需求,本專案呼應聯合國永續發展目標(SDGs)中「SDG9產業創新與基礎建設」、「SDG11永續城市與社區」與「SDG13氣候行動」等目標,對此,新北市政府資訊中心主任陳富添表示,未來將持續以低碳、高效且高度韌性的運算資源為基礎,優化智慧市政服務,為市民帶來更安全順暢的智慧永續生活體驗。

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屋頂種電能讓「違建就地合法」?專家揭露 3 大政策陷阱:小心被罰更重還要拆!

屋頂種電能讓「違建就地合法」?專家揭露 3 大政策陷阱:小心被罰更重還要拆! 隨著綠能政策推動與太陽能光電技術成熟,許多擁有頂樓加蓋等屋頂既存違章建築的屋主,常聽信市場謠言,以為在屋頂鋪設太陽能光電板就能順理成章讓「違建就地合法」甚至「保證免拆」。然而,建築法規與綠能設施審查屬於雙軌並行機制。本文將從法規雙軌制、結構與公共安全認定、以及違規出租管理等核心維度,客觀剖析綠能屋頂的真實運作機制,揭露三大常見政策陷阱,協助屋主在響應綠能的同時保障自身資產安全。 一、 違建族的福音還是錯覺?解析「綠能屋頂免拆」的真實前提條件 台灣都市地區早期存在不少既存違章建築,如頂樓鐵皮加蓋等。近年來,政府為了加速太陽能光電普及,修訂了《設置太陽光電設施免請領雜項執照標準》,開放合法建物上的既存違建在特定條件下可搭配設置太陽能光電設備。 這項政策在市場傳播過程中,常被部分不肖業者簡化或誤導為「種電等於違建合法化」。實務上的法律現實是:屋頂種電絕不等於違建就地合法。 根據經濟部能源署與內政部國土管理署的聯合規範,屋主須先檢附專業技師簽證之結構安全鑑定,取得地方建築主管機關認定不影響公共安全並拍照列管。政府僅是針對光電設備本身在符合結構安全前提下給予免請領雜項執照的許可。並將既有的違建狀況進行備查與拍照列管。 關鍵法規概念 設置太陽光電設備僅代表該「光電設施」屬於合規安裝,底下的「違章建築」在法律地位上依然屬於違章建築,並未因此取得合法建築物的使用執照。若該違建未來因影響公共安全、公共交通或遭專案列管,政府依然保有依法拆除違建本體的權力。 二、 陷阱一:只有不影響公安的既存違建,才可能與太陽能共存 許多屋主誤以為只要是違建都可以申請蓋太陽能板,卻忽視了直轄市與各縣市政府對於違章建築類型與公共安全的嚴格分類標準。 1. 新違建與既存違建的劃分 政府對違建採取即時拆除與分類分期拆除原則: 新違建: 各縣市政府規定的劃分日期之後新建的違建,原則上屬於『即報即拆』對象。值得注意的是,台北市已全面限縮既存違建放寬條件,不論新舊,凡是有公安疑慮或結構修繕者,皆列為優先拆除對象,完全不適用光電免雜照專案。 既存違建: 劃分日期前已存在的違建,在不影響公共安全的前提下,得暫緩拆除或拍照列管。 2. 「公共安全」的剛性防線 根據法規,光電設備之設置必須『不影響公共安全』且『不妨礙違建處理』。若既存違建有以下情事,絕無可能核准: 佔用避難通道或防火巷: 影響社區消防滅火與逃生動線。 結構嚴重破損或超載: 建物本體已無法承載額外結構重量。 阻礙公共交通或防洪排水: 位於特定管制保護區或溝渠上方。 若屋主貿然在影響公安的違建上加裝太陽能光電板,一旦遭民眾檢舉或市府聯合稽查,不僅光電板會面臨被撤銷備查,違建本體更會被列為優先強制拆除標的。 三、 陷阱二:流程誤區!未經結構技師鑑定即種電,小心結構受損與保險拒賠 在屋頂架設太陽能光電系統,除了考慮發電效益外,最核心的考量是「結構安全」與「抗風防颱能力」。 很多屋主為了省錢,找無資質的廠商私下安裝光電板,忽略了法律規定的結構安全認證流程。 1. 法定技師簽證的要求 依據《設置太陽光電設施免請領雜項執照標準》規定,設置前必須由依法登記執業的建築師、結構工程技師、土木工程技師或大地工程技師進行現場勘查與結構精算,並出具『太陽光電設施結構安全證明書』。 技師必須針對以下項目進行精算: 屋頂垂直載重力: 評估既有違建(如老舊鐵皮屋架、磚牆)能否承受光電板、鋼構支架及運轉設備之重量。 風壓係數與抗風強度: 台灣夏季多颱風,光電系統必須能承受強風吹襲,避免支架掀翻造成周邊鄰房與行人傷害。 2. 保險拒賠與民事賠償風險 若未經過正規技師鑑定與報備程序,私下於違建上種電,將面臨兩大風險: 產險拒絕理賠: 颱風季若光電板遭吹落砸傷路人、砸毀車輛或造成房屋漏水坍塌,產險公司會因「設施未具備合法結構簽證」與「違規設置」為由拒絕理賠。 公共危險罪與民事賠償: 屋主與施工業者必須承擔完整的民事損害賠償責任;若造成人員傷亡,甚至涉及刑法公共危險罪與過失傷害罪。 四、 陷阱三:最新認定拆除熱點!違規出租頂加搭配種電,照樣列優先拆除 這是近年許多投資型屋主最容易踩中且代價最慘重的政策紅線。 有些屋主或投資客購買公寓頂樓後,將頂樓加蓋隔間成多間套房或雅房出租,試圖同時賺取包租收益與綠能電價補貼,便在頂加屋頂鋪設太陽能光電板。然而,這在地方政府眼中是「雙重違規」的重點打擊對象。 1. 危害公安的違規出租頂加專案稽查 全台主要都會區(如台北市、新北市、台中市、高雄市)已全面建立針對「危害公共安全違建」的專案強制拆除機制。凡是頂樓加蓋滿足以下任一條件,均會被列為「最高等級、不分新舊、即報即拆」的優先強制拆除標的: 多戶隔間出租: 違規隔間達 2 戶以上,或隔間成 3 間以上套房/雅房出租者。 消防公安死角: 缺乏合格消防滅火器、住宅用火災警報器,或使用易燃塑料、木板材質隔間。 逃生動線封閉: 阻礙頂樓避難平台、逃生通道,或鎖死頂樓出入口。 2. 雙重損失:租金與綠能投資瞬間歸零 太陽能光電設備無法成為違規出租頂加的防護罩。一旦該頂樓加蓋被認定為高風險出租違建,工務局拆除大隊執行強制拆除時: 違建本體強制拆除: 隔間套房與鐵皮結構將被全數拆除,租金收益歸零。 光電設備拆卸與毀損成本: 上方的太陽能光電系統必須強制拆卸。拆卸過程中的設備損壞、結構廢棄,以及向台電申請退場的違約賠償,全部需由屋主自行承擔。 五、 屋頂種電三種情境安全與法規對照 為了讓屋主清晰了解不同建物狀況下的法律風險與處理方式,以下整理三種常見情境的客觀對比: 評估維度 完全合法建物屋頂 不影響公安之既存違建 違規出租/新違建/影響公安 法律地位 完整合法權狀建物 既存違建(拍照列管、暫緩拆除) 優先強制拆除標的 太陽能申請管道 依規定申請免雜項執照備查 依規範於違建上方設置,送件備查 無法合法備查,申請將被退件 違建是否合法 本身即為合法建物 不會合法,僅光電設施符合規範 不會合法,且隨時面臨強制拆除 結構簽證要求 需專業技師或合格廠商評估 強制由建築師或結構技師出具簽證 無法取得專業技師之合格簽證 遭檢舉拆除風險 無拆除風險 低(若確未影響公安且已報備列管) 極高,列為專案優先拆除標的 產險承保意願 承保意願高,理賠保障完整 設備險多拒保,責任險個案審查 拒絕承保,發生事故需全額自負 六、 屋主自救指南:申請屋頂種電的 4 大合規步驟 若屋主希望善用屋頂空間設置太陽能光電系統,並確保資產與法律安全,建議落實以下標準合規流程: 1. 步驟一:確認建物謄本與違建類型 向地政事務所調閱建物謄本,確認屋頂空間產權。若屬公寓大樓之共用屋頂,須依《公寓大廈管理條例》取得區分所有權人會議決議或全體共有人同意書。 屋頂若有既存鐵皮或棚架,必須向地方工務局或建築管理處申請核發「違章建築諮詢表」,確認其屬於劃分日期前之「既存違建」,且無佔用防火巷、阻礙避難逃生等危害公安情事。 2. 步驟二:委託專業技師做結構安全簽證 切勿聽信非專業人員的口頭承諾。必須委託依法執業之建築師、土木工程技師或結構工程技師進行現場檢測,針對結構抗風壓與垂直載重進行精算,並簽署結構安全鑑定書。 3. 步驟三:依法向主管機關送件備查 準備完整之結構安全證明、光電系統設計圖說及建物相關文件。 第一軌:向經濟部能源署或各縣市政府綠能窗口(如經發局)申請取得「再生能源發電設備同意備查」。 第二軌:持同意備查公文,向地方建管機關(如工務局)申請「免請領雜項執照」備查,完成合法安裝程序。 4. 步驟四:投保產險與嚴謹合約管理 與光電系統商簽訂標準採購或租賃合約,明確條列結構保固年限、颱風天災毀損之修繕權責與鄰房賠償劃分。落實保險規劃:若為自建,屋主應主動投保電子設備險與第三人責任險;若為屋頂出租,應於合約中強制規範系統商投保足額之營運相關產險,並提供保單副本備查,徹底阻斷不可抗力災害帶來的財務與民刑事風險。 七、 常見問題解答 (FAQ) Q1:頂樓加蓋蓋了太陽能光電板之後,真的不會被任何人檢舉拆除嗎? 解答: 不能這樣認定。 蓋了太陽能板僅代表太陽能設備本身通過備查,並不代表底下的頂樓加蓋變成合法建築。如果該頂樓加蓋屬於劃分日之後的新違建,或是被檢舉涉及影響公共安全(如阻塞逃生口、違規隔間出租),地方政府仍會依法開立違章建築認定通知書,並排定日期執行強制拆除。 Q2:如果既存違建上面的太陽能板被檢舉,會發生什麼事? 解答: 視該違建是否踩到「公安紅線」而定。若該太陽能板事前已依法取得主管機關之「免請領雜項執照同意備查函」,且底下的既存違建經建管單位認定未影響公共安全,原則上該太陽能設施與既存違建會維持「拍照列管」狀態;但若事前未辦理備查,或是違建被認定為影響公安之拆除標的,主管機關將撤銷備查,並連同違建本體一併強制拆除。 Q3:光電業者口頭承諾「蓋了太陽能保證違建絕對不會被拆」,有法律效力嗎? 解答: 完全沒有法律效力。 違章建築之認定與拆除職權屬於直轄市及縣市建築主管機關(如建管處、工務局),民間光電業者無權做出任何法律保障承諾。屋主若聽信口頭保證而簽約,未來遭強制拆除時,業者常以「行政裁量不可抗力」為由免責,最終損失仍由屋主自行承擔。建議所有承諾必須明確要求寫入合約之違約賠償條款。 八、 結論:回歸建築安全本質,別讓綠能美意成資產風險 響應綠能政策、於屋頂設置太陽能光電系統,本是活化閒置空間與促進能源轉型的良善政策。然而,屋主必須建立清晰的法律與安全認知:綠能歸綠能,違建歸違建。太陽能設施絕非讓違章建築就地合法的萬靈丹。 在規劃屋頂種電前,務必拋棄避法倖存心理,嚴格釐清違建類型,落實專業技師結構安全簽證,並避開違規出租與公安紅線。讓專業數據與合規流程走在前面,才能在享受綠能收益的同時,真正保障家園與資產長治久安。 -- 更多租屋好物件等你挖掘台北市租房租屋 新北市租房租屋 桃園市租房租屋 新竹市租房租屋 台中市租房租屋 台南市租房租屋 高雄市租房租屋 延伸閱讀 ▌豪宅定義、豪宅線全解析!高價住宅定義與豪宅稅制變動 ▌青年首購貸款攻略:目前房貸利率最低銀行?首購寬限期、各銀行產品總整理 ▌2026租屋/售屋刊登網站推薦:哪家費用最省?樂屋網3大核心刊登方案全攻略 ▌買房要準備多少錢?自備款、隱藏成本與貸款總費用計算全攻略 ▌中古屋驗屋怎麼驗?網曝:預防勝於治療,不是等交屋才做 ►議價要精準,周邊成交行情一網打盡,快試試樂屋網實價登錄 ► 點我下載「樂屋網 APP」,搶先體驗個人化專屬功能 文章來源:屋頂種電能讓「違建就地合法」?專家揭露 3 大政策陷阱:小心被罰更重還要拆! 全台租屋一鍵查詢,找到理想租處 實價地圖即時查,鄰近成交價一目了然 實價登錄一鍵查詢,做對買賣決策

Admin 八月 15, 2026 0

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