輸入關鍵字後按搜尋按鈕

美國長期房貸利率本週攀升至 6.53%,創下九個月以來新高,主要受到中東地區地緣政治緊張推升油價預期,進而帶動長期債券殖利率上揚所影響,此舉將可能進一步壓縮購屋者的購買力。
根據《美聯社》報導,美國長期房貸平均利率本週攀升至 6.53%,創下近九個月以來新高。此波漲勢對潛在購屋者構成壓力,可能進一步侵蝕其購買力,加劇房市的艱困局面。
房地美(Freddie Mac)首席經濟學家 Sam Khater 表示,截至本週四,30 年期固定利率房貸平均為 6.53%。與此相比,上週的平均利率為 6.51%,但仍低於一年前的 6.89%。15 年期固定利率房貸同樣上揚,本週升至 5.87%,較上週的 5.85% 略高,但低於一年前的 6.03%。
此次利率上揚主要與中東地區的地緣政治緊張局勢有關。自伊朗戰爭爆發以來,原油運輸受阻,推升了市場對油價上漲的預期,進而導致長期債券殖利率走高,房貸利率也隨之攀升。美國 10 年期公債殖利率在週四盤中報 4.46%,低於一週前的 4.57%,而二月下旬時僅為 3.97%。
Realtor.com 資深經濟學家 Jake Krimmel 指出,當債券市場感受到更多不確定性與價格壓力時,利率便會上升,而伊朗戰爭正帶來了這樣的衝擊。他強調,解決衝突將對房貸利率、消費者與房市動能帶來巨大益處。不過,在週三的內閣會議上,美國總統川普曾表示,他不會急於與伊朗達成和平協議,認為德黑蘭試圖「耗掉」他的策略不會成功,因為他並不關心即將到來的期中選舉。
受利率上揚影響,購屋者的負擔能力持續下降。上週的房貸申請量較前一週減少 8.5%,其中再融資貸款需求大幅縮減。儘管購屋貸款申請量仍維持在去年同期水準之上,但高利率及通膨侵蝕了實質薪資增長,使得購屋者手中的資金不如以往充裕。四月新屋銷售量月減 6.2%,經季節性調整後年化率為 62.2 萬戶,今年前四個月的新屋銷售量較去年同期下滑 6.5%。同時,中古屋銷售上月也大致持平。然而,值得注意的是,儘管利率較高且經濟不確定性增加,今年春季房市的活躍度仍是四年來最高,這可能與利率仍低於一年前的水準有關。

記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。
波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。
圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。
波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。
▲桃竹苗分署與陽明交大合作辦理「半導體與重點科技產業人才發展基地」,培訓半導體產業所需專業人才。(圖/桃竹苗分署提供) 【焦點時報/記者羅蔚舟報導】當前人工智慧(AI)、高效能運算與先進製程技術引領全球科技發展,半導體產業正面臨人才短缺的挑戰!因應產業對人才的渴求,勞動部勞動力發展署桃竹苗分署與國立陽明交通大學合作辦理「半導體與重點科技產業人才發展基地」,自 111 年成立以來,已成功培育近千名學員,半數進入半導體及相關科技產業,其中約有三分之一的學員來自跨領域背景,展現了強大的轉職動能。 ▲黃韻庭報名桃竹苗分署 導體人才培訓課程,實現進入半導體產業工作的夢想。(圖/桃竹苗分署提供) 現年 28 歲的黃韻庭,便是跨領域轉職成功的代表性案例。黃韻庭畢業於國立政治大學民族學系,她在接受職業訓練前,曾於房地產相關產業深耕五年,並憑藉優異表現受到建設公司挖角擔任經理一職。然而,在職場遭遇非自願離職的挫折後,她開始重新規劃職涯。由於過去在不動產行業與許多半導體領域客戶交流的經驗,讓她對該產業前景心生嚮往,即便非理工科系出身且投遞履歷處處碰壁,她仍決定報名參加基地的「半導體與 AI 應用專業人才養成班」。 在受訓期間,黃韻庭透過陽明交大教授與業界講師的帶領,有系統地學習半導體概論、製程流程及無塵室實務等專業知識,為其職涯轉型打下堅實基礎。憑藉著積極的學習態度與求職行動,黃韻庭在結訓前即傳出好消息,成功錄取「同欣電子工業股份有限公司」專案工程師一職。目前已到職兩個月的她表示,雖然新環境充滿挑戰,但職訓期間累積的知識讓她能更有信心面對,並在工作之餘持續複習課程講義,深化專業素養。 桃竹苗分署長賴家仁表示,半導體是台灣的戰略支柱,分署將持續透過人才發展基地培育實務人才,並媒合至產業端,解決人才缺口問題。陽明交通大學陳永富副校長指出,基地的課程設計由基礎理論入門,特別強調跨領域知識整合,能幫助非理工背景學員將原有專業優勢與半導體知識融合,發揮跨域優勢。 「半導體與重點科技產業人才發展基地」115年第4季基地將推出「半導體與AI應用專業人才養成班」3梯次課程,涵蓋當前最熱門的AI應用趨勢,預計培訓120人,即日起受理報名。歡迎有意跨入科技產業的失業或待業民眾上「台灣就業通」報名,課程詳情可至「半導體與重點科技產業人才發展基地」官網 https://base.stem.lasercenter.nycu.edu.tw/ 查詢。
諾科獎國際文教交流協會今天正式宣布,2015年ACM圖靈獎得主、公開金鑰密碼學奠基者之一的Whitfield Diffie博士(如上圖,諾科獎國際文教交流協會提供),將於10月訪台,並於10月13日出席「2026諾科獎國際論壇」,與台灣產官學界進行深度對話,共同探討「AI時代的數位信任,從網際網路安全到未來世界」。 世界級密碼學大師Whitfield Diffie來台消息傳出,引發矚目,吸引不少資安領域的產官學領袖菁英報名參與論壇,反應熱烈。 2015年ACM圖靈獎得主Whitfield Diffie博士,是公開金鑰密碼學的奠基者之一,今天我們習以為常的網路交易、電子商務、數位簽章與身分驗證,背後都與數十年前的一場密碼學革命密切相關。 Diffie與Martin Hellman在1970年代提出開創性的公開金鑰密碼學概念,奠定現代數位安全的重要基礎,兩人並因此共同獲得2015年ACM圖靈獎。半世紀後,AI快速進入金融、產業與日常生活,深偽詐騙、隱私、身分驗證與資訊真偽,也成為台灣與全球共同面對的新挑戰。 為何此刻邀請Diffie訪台?諾科獎國際文教交流協會朱愛蓮會長表示:「AI正在重新定義世界,我們不只要問科技還能做到什麼,更要問:如何守住安全、建立信任?我們希望邀請一位曾經改變世界數位信任基礎的人來到台灣,帶來全球視野,讓科技真正成為台灣向前的力量。」 自2025年5月至今,諾科獎已陸續邀請4位諾貝爾獎得主、2位ACM圖靈獎得主訪台交流,領域橫跨科學、醫學、人工智慧與資訊科技。 朱愛蓮認為,台灣不缺優秀人才,但是需要更多直接與世界頂尖思想相遇的機會。邀請這些得主,不只是辦一場演講,而是希望讓台灣的年輕人、學者、產業與決策者,有機會真正和曾經改變世界的人交換思想。 朱愛蓮說:「如果世界級的智慧來到台灣,能留下一個新的觀點、啟發一個年輕人,甚至為台灣帶來新的可能,這件事就值得一直做下去。」這也正是諾科獎協會持續推動國際交流的核心信念——讓世界級智慧,成為台灣面對未來的力量。 2026諾科獎國際論壇將於10月13日登場,Whitfield Diffie博士下午兩點於政大公企中心發表公開演講,由臺東大學校長鄭憲宗主持;隨後舉行小型閉門論壇,由中研院黃彥男博士主持,邀集台灣資安領域產官學代表,與Diffie進一步探討AI時代的資安、風險治理與社會韌性。 公開論壇免費報名,限額200名,並開放青年世代與一般大眾參與,讓更多人有機會近距離接觸一位改變全球數位世界的重要思想者。
【新北訊】 115 年地方公職人員選舉候選人登記於今(31)日正式起跑,新北市板橋區海山里里長參選人劉韋呈在多位在地鄉親與志工陪伴下,正式完成參選登記。回顧上屆選舉,當時年僅 23 歲的劉韋呈首度參選,最終僅以 79 票的微小差距惜敗;然而過去 1,400 多個日子裡,他並未退縮,反而選擇留在海山里默默蹲點,用實際行動證明「年輕人的堅持與執行力」,宣示將以更成熟的姿態為海山里帶來全新改變。 敗選不離開!深耕在地 1,400 天用行動回饋鄉親 面對四年前的遺憾,劉韋呈坦言,那場選舉對他而言不是終點,而是最寶貴的養分。「79 票的差距告訴我,鄉親對年輕人有期待,但也期待看到更多的實績。」劉韋呈表示,過去四年他沒有離開海山里,從小巷路燈報修、水溝排水改善,到關懷里內長輩與協助里民排解疑難雜症,服務從未中斷。他用一步一腳印的深耕,逐漸化解外界對青年參政的疑慮,贏得不少里民的認同。 劉韋呈認真填寫參選表單、審備登記資料,展現青年參政的嚴謹態度與準備好為里民服務的決心。 端出完整社區升級政見:打造安全、友善、宜居的海山里 隨著正式完成登記,劉韋呈也首度公布其完整的社區升級政見,涵蓋環境衛生、公共安全、全齡關懷與社區美化等面向: 夜間防護與行人安全:升級智慧照明與監視器系統,盤點暗巷死角,並擴大夜間巡守隊,讓在地居民夜歸更安心。同時推進水溝防護與步道翻新,改善危險路口交通。 跨世代與全齡照顧:推動課後免費安心照顧,守護孩子放學回家路;深化銀髮族定期關懷、平安餐與資源轉介;並打造毛小孩友善社區,於服務處提供免費便袋。 社區美化與公共空間:爭取企業領養公共設施與藝術造景,注入壁畫彩繪;並積極爭取設置里民聯誼中心,提供居民休閒交流與辦活動的空間。 「海山里歐爸」劉韋呈參選登記花絮!紀錄最真實的熱血起跑時刻。(來源:劉韋呈官方Instagram) 用青年行動力 爭取鄉親認同攜手改變海山里 劉韋呈感性表示,海山里需要一股懂年輕人語言、又願意陪伴長輩的全新力量。他會發揮青年行動力,用實作經驗與對這片土地的熱愛,爭取海山里每一位鄉親的支持,「這次,讓我們一起把 79 票的遺憾,變成改變海山里的動能!」 這篇文章 4 年蹲點深耕不離開!昔 79 票惜敗青年劉韋呈完成登記 再戰板橋海山里 最早出現於 行銷人。