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社會事件

澳洲房市恐成「糟糕投資」 專家警告負扣稅改革釀惡夢

Admin 六月 4, 2026 0

澳洲知名財經專家阿倫·科勒警告,政府針對負扣稅與資本利得稅的改革,可能讓澳洲房地產成為「糟糕的投資」,預計房價將長期停滯甚至下跌,對背負債務的年輕屋主來說恐是一場「惡夢」。

知名財經專家阿倫·科勒(Alan Kohler)近日向澳洲投資者發出嚴峻警告,指出澳洲房地產市場可能因政府稅務政策變革,從長期投資而言恐淪為「糟糕的投資」,甚至成為部分屋主的「惡夢」。此番言論引發市場高度關注,分析師預計房價可能出現數十年來最大跌幅。

澳洲總理安東尼·艾班尼斯(Anthony Albanese)政府推動的負扣稅(negative gearing)與資本利得稅(capital gains tax, CGT)改革,是這波預警的主要原因。負扣稅允許房地產投資者從總應稅收入中扣除房產投資損失,如利息支付和維護費用。現行制度下,若資產持有超過 12 個月,可享有 50% 的資本利得稅折扣。然而,政府計畫取消這項自動折扣,改以通膨調整後的原始購買價為基礎計算稅額,並對通膨調整後的資本利得引入最低 30% 的稅率。這些改革預計將於 2027 年 7 月生效,旨在提高住房可負擔性。

阿倫·科勒(Alan Kohler)在澳大利亞廣播公司(ABC)撰文表示,隨著移民人數下降和房屋建造量增加,澳洲住房市場可能出現供應過剩。他預估,房價可能長期保持在當前水準,甚至長達二十年,如同麥格理銀行(Macquarie)的預測。他強調:「好消息是這將使住房更具可負擔性。壞消息是這會是一個糟糕的投資,對於那些竭盡全力投入其中的人而言,將是一場惡夢。」

摩根士丹利(Morgan Stanley)分析師也預計,澳洲全國房價可能下跌 5% 至 10%,這將是過去 40 年來最大的價格修正之一。雪梨(Sydney)和墨爾本(Melbourne)的房價在澳洲儲備銀行(Reserve Bank)多次升息後,已呈現下跌趨勢。阿倫·科勒特別提到,許多近期因背負過多債務而購屋的年輕家庭,原本期望能藉由房產累積資產與財富,如今卻可能面臨資產淨值縮水,甚至需要長期背負本金與利息的困境。

面對即將到來的稅務改革,部分投資者正尋求應對策略。例如,一對投資者夫妻透過投資新建房屋,避免了聯邦預算案變化帶來的衝擊。這是因為新建案仍可享受負扣稅,而現有房產將受到即將生效的限制。Infinity Corporate Finance 的一名財務策略師 Rachael Howlett 指出,雖然新建案仍有優勢,但新制將迫使投資者更仔細評估數字,並尋求專業建議,因為未來出售這些已成為「既有」的房產時,它們將不再享有新屋的稅務優惠。PropTrack 的獨家研究顯示,在布里斯班(Brisbane)的 New Farm 等地區,若投資者在 35 年後出售房產,在新制下可能需額外支付高達 644,000 澳元的資本利得稅。


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「光儲+X」實踐系列:晶澳儲能賦能意大利海島漁業,打造智慧綠色能源

意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。

用心做工、用情愛鄉 楊勝馭立看板宣告參選湖口鄉選區縣議員

波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。

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吳宗憲陪社區民眾包肉粽與長青食堂長輩共餐 林國漳拋出四大願景

農夫林/宜蘭報導 國民黨宜蘭縣長參選人吳宗憲於端午節前夕,赴冬山鄉和民眾包肉粽,並到長青食堂陪伴長者用餐,強調「一顆顆粽子,不只是傳統美食,更包進了鄰里間的情感與互助精神」。民進黨宜蘭縣長參選人林國漳全縣行腳「237宜蘭蓋漳」行動持續前進,4日來到溫泉勝地礁溪鄉。他向鄉親正式拋出四大願景。 並至安平社區的長青食堂陪伴長輩吃飯、話家常,更幫忙夾菜,隨後走訪冬山多個社區關懷據點,關心銀髮族的生活情況。 吳宗憲趁著端午節前夕,到冬山大興社區和鄉親一起包粽子,並至安平社區的長青食堂陪伴長輩吃飯、話家常,更幫忙夾菜,隨後走訪冬山多個社區關懷據點,關心銀髮族的生活情況。 吳宗憲表示,一顆顆粽子,不只是傳統美食,更包進了鄰里之間的情感與互助精神,看到長輩們熟練地包著粽子,讓他深深感受到社區的溫暖與活力,隨後與長者一起用餐,傾聽大家對場地設備、長照服務及生活環境的期待。 他說,長輩的健康與幸福,是我們共同努力的重要目標,感謝所有志工夥伴、社區幹部以及熱情參與的鄉親朋友,因為有大家的付出,讓社區充滿愛與凝聚力,未來將持續和大家站在一起,傾聽基層聲音,為長輩打造更友善、更幸福的生活環境。 民進黨宜蘭縣長參選人林國漳全縣行腳「237宜蘭蓋漳」行動持續前進,來到溫泉勝地礁溪鄉。他向鄉親正式拋出四大願景。 林國漳向礁溪鄉鄉親拋出「交通翻轉」、「漫步生活」、「環境升級」與「文化傳承」四大願景。記者會結束後,他及全體輔選團隊手牽手,高喊:「泉新礁溪,大步向前!237宜蘭蓋漳,礁溪出發!」展現熱烈氣勢。大隊人馬隨即接續挨家挨戶的徒步掃街行動,林國漳頻頻彎腰鞠躬,以雙手親自將政見文宣遞交給沿街鄉親,用最接地氣的溫暖腳步,力拚翻轉礁溪新未來。 此篇文章最開始出處為: 吳宗憲陪社區民眾包肉粽與長青食堂長輩共餐 林國漳拋出四大願景

Admin 六月 4, 2026 0

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美國擬祭12.5%新關稅 全球供應鏈恐迎強制勞動審查風暴

美國貿易代表處週三提案,將對日本、中國、印度等國課徵高達 12.5% 的額外關稅,原因在於這些國家未能有效限制強制勞動產品進口,此舉旨在取代唐納·川普政府的「互惠關稅」,對國際貿易規則和全球供應鏈管理帶來潛在影響。 美國貿易政策可能再掀波瀾。美國貿易代表處(USTR)近日提出新關稅方案,擬針對未能有效禁止強制勞動產品進口的國家,加徵最高12.5%的額外關稅。其中,日本、中國與印度等亞洲主要經濟體被列為重點對象,引發全球供應鏈與國際貿易市場高度關注。 根據美國貿易代表處公布內容,此次提案是依據《1974年貿易法》第301條調查結果所提出。調查涵蓋全球60個國家與地區,結果認定部分國家未建立足夠機制阻止強制勞動產品流入市場,或雖有相關規範但執行效果不足,因此考慮透過額外關稅作為貿易制衡工具。 若最終實施,日本、中國與印度等被認定為「未禁止」強制勞動產品進口的國家,可能面臨最高12.5%的額外關稅負擔。 美方表示,這項措施目的在於提高全球供應鏈透明度,並促使各國強化勞動人權保障機制。 值得注意的是,這項提案被部分市場人士視為川普時期「互惠關稅」政策的延伸版本。與過去聚焦貿易逆差不同,新政策將焦點轉向供應鏈合規與人權議題,未來可能成為美國新一代貿易政策工具。 目前美國已開放公眾意見徵詢,書面意見截止日期為7月6日,並預計於7月7日舉行公聽會。最終是否正式實施,以及實際適用範圍與稅率,仍有待後續討論與調整。 對於日本而言,此項提案格外受到關注。 日本經濟產業大臣Yoji Muto已與美方進行線上會談,並強調雙方過去達成的協議應不致導致額外關稅課徵。日本政府後續是否能取得豁免資格,將成為市場觀察重點。 從企業角度來看,供應鏈管理的重要性正快速提升。 過去企業關注成本、效率與交期,如今則必須進一步檢視原料來源、勞動條件與供應商管理機制。尤其跨國企業若無法證明供應鏈符合人權與合規要求,未來可能面臨關稅增加、產品扣留甚至市場准入受限等風險。 近年來,美國與歐盟已陸續推動供應鏈盡職調查(Due Diligence)制度,要求企業對供應鏈中的勞工權益、環境影響與治理風險進行揭露與管理。此次提案若正式落地,將進一步擴大相關規範的影響範圍。 關稅戰正在轉向供應鏈戰 與過去美中貿易戰主要圍繞關稅與產業補貼不同,近年全球貿易競爭已逐漸轉向供應鏈治理。 從碳關稅、關鍵礦產來源到強制勞動審查,國際市場對企業供應鏈透明度的要求愈來愈高。 未來企業競爭力不再只是價格與品質,更包括是否符合國際法規與ESG標準。 商傳媒觀點 此次美國提案透露出一項重要趨勢:全球貿易規則正從單純經濟競爭,逐步轉向價值鏈競爭。 過去企業只需證明產品價格合理、品質穩定;未來則必須進一步證明產品來源合規、供應鏈透明且符合人權標準。 對台灣而言,這項發展既是挑戰也是機會。 由於台灣電子、半導體與製造業高度參與全球供應鏈,若能提前建立完善的供應鏈追溯與合規管理制度,反而有機會在全球企業重新檢視供應鏈時取得優勢。 不過,市場也需留意,若主要經濟體之間因勞動、人權或地緣政治議題出現更多貿易限制,全球供應鏈成本恐進一步提高,進而影響企業獲利與全球經濟成長。 【商傳媒提醒】 本文內容依據公開資訊整理,實際關稅政策仍須以美國政府最終公告為準。相關措施可能因公眾意見、公聽會結果及國際協商而有所調整。企業應持續關注政策發展並審慎評估供應鏈風險。

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美敦力財報優於預期股價仍挫 積極拓展機器人手術系統應用

全球醫療設備巨頭美敦力公布優於預期的財報,但由於2027財年展望不佳,導致股價下滑。儘管如此,公司仍積極拓展其醫療設備版圖,包括向FDA申請擴大Hugo™ robotic-assisted surgery (RAS) system在一般外科與婦科的應用,並獲准推出新型疝氣修補網片。 全球醫療設備巨頭美敦力(Medtronic)昨日公布的財報顯示,儘管其營收及獲利表現優於分析師預期,但由於對2027財年的展望不如市場預期,導致公司股價出現下滑。與此同時,美敦力昨日也宣布,正積極拓展其醫療設備版圖,包括向美國食品藥物管理局(FDA)提交多項關鍵的510(k)申請,以擴大其Hugo™ robotic-assisted surgery (RAS) system的臨床應用範圍,並獲准推出新型疝氣修補網片。 根據《InvestorsHub》報導,美敦力在最新財報中繳出亮眼成績單,超越分析師預期。然而,由於投資人對於其2027財年的展望表達失望,使得美敦力股價在昨日財報公布後隨即走跌。 在營運策略方面,美敦力正大力推進其微創醫療解決方案。據《Investing News Network》指出,美敦力昨日向FDA提交Hugo™ robotic-assisted surgery (RAS) system用於美國一般外科與婦科手術的510(k)申請。此舉旨在顯著擴展該平台的臨床適用性,特別是在美國市場。Hugo™ RAS system已於2025年12月獲得FDA批准用於泌尿外科手術,目前已在美國多家頂尖醫療中心投入商業使用,並在全球五大洲超過35個國家擁有近五年的商業經驗,已用於數萬例手術。 美敦力外科業務資深副總裁兼總裁Matt Anderson表示,這些里程碑與創新技術將提升公司在一般外科和婦科手術領域的合作價值。此外,美敦力也正在為LigaSure™ RAS Maryland instrument提交510(k)申請,期望將這項已在歐洲市場推出並廣泛使用的血管封閉技術整合至Hugo™ RAS system,賦予外科醫師在複雜手術中更高的信心與操控性。 除了Hugo™ RAS system的擴展,美敦力昨日也已獲得FDA對ProGrip™ Advanced self-gripping polypropylene mesh的510(k)許可,可用於機器人輔助腹壁疝氣修補手術。這款改良型網片旨在提升機器人手術效率,相較於舊有產品,更容易透過套管(trocars)導入、操作、展開及鋪平。美國每年約有47萬例腹壁疝氣修補手術。 同時,美敦力昨日也宣布,已完成Hugo™ RAS system在美國的Embrace Gynecology Investigational Device Exemption (IDE) 臨床研究病患招募。該研究是一項多中心前瞻性研究,旨在評估Hugo™ RAS system在機器人輔助婦科手術中的安全性與有效性,共招募了5家美國醫院的70名患者。美敦力外科業務首席醫學長Dr. Matthew Kroh強調,隨著越來越多的外科醫師與患者需求機器人輔助手術,市場需要更多的技術與訓練管道,而美敦力正以強而有力的方式提供這種選擇。 【提醒您】 投資有賺有賠,本文僅供參考,不構成投資建議

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