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國內消息

川普簽署行政命令,鬆綁管制增加房屋供給

Admin 三月 16, 2026 0

美國總統川普簽署兩項行政命令,旨在解決房屋危機。一項命令放寬房屋興建法規,另一項放寬社區銀行貸款規定,分別針對房屋供給和需求。此舉可能削弱國會的房屋方案,並增添不確定性。美國房屋短缺嚴重,房價和租金高漲,住房負擔能力成選民關注重點。

美國總統川普(Donald Trump)於 3 月 13 日簽署兩項行政命令,旨在解決美國國內的房屋危機。《The Business Times》報導,其中一項行政命令放寬了房屋興建的相關法規,這些法規被認為是導致成本上升和新屋產量下降的原因之一。另一項行政命令則放寬了社區銀行的貸款規定,讓購房者和建商更容易獲得貸款。

白宮發布的資料顯示,這兩項行政命令分別針對房屋供給和需求兩端。然而,這些行政命令可能會削弱國會稍早通過的房屋方案,因為它們可能會為已經不穩定的國會談判增加變數。儘管這項兩黨合作的方案在參議院以 89 票對 10 票通過,但眾議院領袖已呼籲召開會議,以便在最終投票前解決歧異。

川普對國會這項立法表示支持,但也聲稱,在國會通過包含選民限制的法案之前,他不會簽署任何立法。由於行政命令可以繞過國會,因此為局勢增添了不確定性,可能顯示川普認為自己有辦法可以繞過立法部門。

其中一項行政命令指示各聯邦機構找出並削減環境及其他法規,以及延遲建設的許可要求。嚴苛的監督規定被認為是造成建築成本高昂和延遲的原因。放寬聯邦監督,將使新開發案的反對者減少挑戰計畫的途徑,而這類挑戰往往會導致延遲和更高的成本。

該命令指示各機構審查、修訂、簡化或取消有關暴雨、濕地、能源和歷史保護的規則和許可要求。這項行政命令還鼓勵各社區加速州和地方的許可流程,減少環境綠建築規範,並減少設計授權。

另一項行政命令旨在減少對社區銀行的貸款規定,這些規定被認為是導致房貸成本上升、限制借款人獲得貸款,並削弱小型銀行在房貸業務中所扮演角色的原因。該命令呼籲實現監管和文件要求的現代化和精簡;更新評估建議;修訂承銷指南;並鼓勵建築貸款。

今年 1 月,川普發布一項行政命令,旨在限制機構貸款人在單戶住宅市場中扮演的角色。 他還指示房貸巨頭房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)購回房貸擔保證券,此舉可能會降低利率。這些行政命令範圍更廣,旨在解決房屋短缺問題,而這被廣泛認為是房屋危機的根源。 據估計,美國可能有多達 700 萬套房屋的缺口。 房價仍比新冠疫情爆發之初高出約 50%,12 月的租金仍比 2019 年 12 月高出約 17%,使得住房負擔能力成為許多選民首要關心的問題。


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「光儲+X」實踐系列:晶澳儲能賦能意大利海島漁業,打造智慧綠色能源

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用心做工、用情愛鄉 楊勝馭立看板宣告參選湖口鄉選區縣議員

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