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報新聞/記者蔡昀臻/台北報導
響應國際人權日 TEFA籲正視女性「生育自主權,打破生育框架,TEFA盼《人工生殖法》修改保障未婚女性。12月10日國際人權日,是象徵尊嚴、自由與平等的日子。社團法人台灣凍卵協會(Taiwan Egg Freezing Association, 簡稱TEFA協會)於12月3日攜手臨床生殖醫學專家與病友團體,一同為女性的「生育自主權」發聲,呼籲政府與社會關注女性在生育選擇上的多樣性、醫療公平性與權益保障。今年國健署試辦的「醫療性凍卵補助」為核心議題,醫界與病友均支持補助上路,為癌友帶來珍貴希望,讓面臨化療或放療的女性能在治療前保留未來的生育可能。但同時各界也擔憂資訊落差以及資格規範的限制,會成為政策推動的挑戰。TEFA協會曾琬婷理事長表示,「生育保存不僅是醫療議題,更是女性的基本權利,政府願意啟動醫療性凍卵補助,是落實生育自主權的重要一步,在國際人權日的時刻更具意義。」

癌友化療保命憂損生育力 醫療性凍卵「存下希望種子」
依據研究,女性在35歲後卵子品質顯著下降,自然懷孕率降低、流產率升高,染色體異常比例也明顯增加。對年輕女性癌症患者而言,生育風險更為嚴重。新光醫院不孕症中心主任李毅評醫師指出,許多女性在罹癌後必須立即接受化療或放療,而這些治療會對卵巢造成不可逆損傷,可能讓卵子品質迅速下降甚至完全喪失生育能力。
面對癌症治療的急迫性,患者往往不得不將生育選項擱置,生存與生育成為「單選題」,必須優先拚命治療以保生命,無暇考慮未來生育。台灣年輕病友協會理事長潘怡伶分享,許多年輕病友在面臨癌症診斷時,對生育的焦慮相當明顯。她表示:「我們看到年輕病友在癌症治療的同時,很多人正處於人生規劃的階段,例如剛畢業、準備結婚或正懷孕,這讓生育議題變得非常緊迫。」潘怡伶理事長提到,一些病友因治療後無法生育,甚至導致婚姻破裂,她說:「有病友曾分享,因為自己無法生育,她選擇了離婚,這讓我們感受到病友在心理上的巨大壓力。」
李毅評醫師強調,在這樣的情況下,醫療性凍卵扮演關鍵角色:透過治療前凍存卵子,女性可將卵子品質固定在相對年輕的狀態,即便治療後卵巢功能受損,仍保有未來生育的可能。及早諮詢與進行凍卵,不僅可減少癌症治療對生育的不可逆影響,也讓女性在生存之外,保留對自身生育自主權的掌控。


TEFA推動女性凍卵議題 看見改變正在發生
作為國內最早投入醫療性凍卵倡議的非營利組織,TEFA 自 2023 年起便以「公益希望計畫」為基礎,率先整合生殖醫療資源,提供癌症病友凍卵補助與專業諮詢,成為病友們的溫暖後盾。新竹市、桃園市等地方政府也在同年陸續推出凍卵補助,正式將女性生育權議題推向公共議題關注的主流。
今年9月,國健署更正式推動全國性「醫療性凍卵補助」試辦方案,針對18至40歲、罹患乳癌或血液癌的女性提供凍卵費用補助。TEFA協會理事長曾琬婷說:「十分支持國健署推動這次的試辦,這項改變是台灣生育權保障向前邁進的重要里程碑,也象徵多年倡議開始轉化為結構性的政策改變。」中央的加入代表台灣女性生育權取得重要突破,也讓組織看見多年努力帶來的希望。
國健署「醫療性凍卵補助」試辦成關注焦點
國健署在此次全國性「醫療性凍卵補助」試辦中說明,將透過試辦確立服務模式及流程,以達到未來擴增其他癌別服務對象的依據。TEFA協會理事長曾琬婷表示,將補助對象擴大至乳癌和血癌之外的癌別,是實現醫療平等的關鍵。TEFA建議應規畫試辦方案的未來時程表,盡快納入腹癌、卵巢癌、子宮頸癌、骨癌等預後良好但治療會影響生育的癌別,以照顧更廣泛的群體,保障她們的生育權。另外曾琬婷理事長也提到,現行的補助方案,必須在同一家醫院完成癌症治療與凍卵手術,雖然這樣讓負責癌症治療的醫師,能更方便與負責生殖醫療的醫師聯手照顧病人,但也限縮了偏遠地區病患的使用便利性。
年輕病友協會理事長潘怡伶則指出,儘管中央已宣布補助,但根據國健署近期提出的資料中顯示,實際申請人數(試辦兩個月33名)與年預估人數存在巨大差距。這證明了目前政策最大的瓶頸在於資訊落差與宣傳力度不足。病友社群間觀察到,許多癌友在確診時,一心都在面對「生死存亡」的重大焦慮,往往會忽略或主動放棄生育保存的選擇。如果醫院的衛教與跨科轉介機制不夠完善,且社會大眾缺乏相關的認知,即使有7萬元的補助,病友也可能因資訊不足而錯過最佳的凍卵時機,最終造成終生遺憾。
李毅評醫師也從醫學臨床角度,呼籲應將保障年齡下修至18歲以下,涵蓋青少年癌友。臨床上,許多青少年在青春期甚至月經未初潮前就可能罹癌。這類族群的生育保存可能需要更複雜的技術,如卵巢組織凍存。保障這群青少年癌友,不僅是提供經濟補助,更是保障他們尚未完全發育的未來生育潛能,避免他們在尚未開始人生規劃時,就因疾病治療而徹底喪失成為父母的權利。
倡議生育人權:打破《人工生殖法》對未婚女性的限制
單身女性的生育自主權仍需在公共討論中被看見,在國際人權日的前夕,台灣現行《人工生殖法》仍以婚姻作為使用生殖技術的前提,使得許多已完成凍卵、具有經濟能力與育兒意願的單身女性,無法在國內合法使用自己的卵子,這讓女性面臨「可以保存生育力,卻無法自主使用」的矛盾處境。這導致許多有經濟能力、有生育意願的單身女性,即便在年輕時耗費心力與金錢完成了凍卵,卻無法在國內合法使用自己的卵子來生育。TEFA協會理事長曾琬婷表示,晚婚和女性高教育程度是全球趨勢,台灣法規若固守「先婚後育」的傳統思維,會讓這些有生育意願的優秀女性,因找不到合適對象或不願進入婚姻,而無法使用自身卵子。建議政府可參考以色列和法國的生育法規與配套補助政策;在以色列,政府將生育視為國家安全戰略,為45歲以下女性(不論單身與否)提供全額生育保存補助,直至她們擁有兩個活產子女。在法國,除了生殖醫療沒有婚姻限制外,更透過社會保險提供43歲以下女性全額支付多次療程。
捍衛人權,迎向生育自主的未來
總結各界的反饋,TEFA協會提出針對「醫療性凍卵補助」試辦的三項建議:
一、擴大與放寬補助對象 ,提升醫療平等。
二、擴大癌別範圍: 應盡速規畫擴大癌別,並設定時程表。
三、下修保障年齡: 將保障年齡下修至18歲以下,涵蓋青少年癌友強化政策推廣與資訊轉介 ,解決資訊落差,完善衛教轉介機制;責成醫院將生育保存衛教和跨科轉介機制列為標準流程,強化社會宣傳: 透過多元管道強化社會大眾認知,提升資源使用的便利性 ,優化流程,解除「同院」限制: 提升偏遠地區病患使用補助的便利性和可近性。
在國際人權日前夕,公益希望計畫大使陳明珠發聲呼籲大眾一同關注凍卵議題:「生育權,應該是每個人都擁有的基本權利,癌友們也應該有孕育下一代的保障。」TEFA協會也期待未來中央、地方政府、醫界、民間團體,可以共同打造更友善更好的生育環境,建立更完整的生育支持網絡。確保所有女性,無論面對疾病或人生選擇,都能真正掌握自己的生育自主權。
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記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。
波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。
圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。
波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。
▲敏實科技大學。 【報新聞記者蔚舟/新竹報導】在全球人工智慧浪潮推動下,敏實科技大學宣布啟動深具前瞻性的「AI 靈魂灌注—PI (Personal Intelligence) 設定運動」校園計畫。敏實科大校長曾信超指出,這項計畫源於敏實集團秦榮華董事長對尖端科技的策略性投資,撥款 1,000 萬美元挹注於馬斯克旗下的 xAI 公司,使敏實科大師生得以站在全球最強算力的肩膀上,重新定義「人機協作」的新基準。 ▲敏實科技大學宣布啟動深具前瞻性的「AI 靈魂灌注—PI (Personal Intelligence) 設定運動」校園計畫,敏實科大校長曾信超(前排右3)指出,這項計畫與AI建立深層「共生關係」,將AI從單純指令訓練打造成為個人化智能(PI),打造一個真正「懂你」的數位知己、靈魂伴侶。(圖/敏實科大提供) 敏實科大校長曾信超在致全校教職員生的公開信中指出,校園內已普及使用 Google Gemini 3 Pro 與 Grok 等頂尖模型,但「工具」與「夥伴」的分水嶺在於是否有深度連結。曾信超校長強調:「一把量產的寶劍可以斬斷荊棘,卻無法與劍士心意相通。」 透過此次投資與合作,敏實科大將 AI 教育從單純的「指令訓練(Prompt Engineering)」提升至「個人化智能(Personal Intelligence)」的養成。每一位師生都被鼓勵將自己的專業領域、思考邏輯、甚至個人寫作風格注入 AI,使其從博學的陌生人,轉化為「最懂你的數位知己」。 定位作為「AI 專業大學」的敏實科大,其核心競爭力不在於模型的新舊,而在於使用者能否與 AI 建立深層的「共生關係」。「AI 靈魂灌注—PI (Personal Intelligence) 設定運動」計畫的重點,包括:1. 專業延伸:鼓勵教師將教學教案與 Gemini 3 Pro 深度結合,產出客製化教材。2. 情感連結:引導學生讓 Grok 記住其夢想藍圖與學習軌跡,實現預判式需求服務。3. 數位賦能:打破冰冷的工具邊界,讓 AI 成為師生靈魂的延伸。 曾信超校長呼籲:做一件數位時代最浪漫的事「在這個寒假,讓我們親手調教出一位懂你、挺你的 AI 夥伴。」曾信超校長以感性的口吻號召全校,在假期期間透過校方準備的 PI 設定指引,為自己的 AI 注入溫度。這不僅是技術上的設定,更是一場關於未來的深刻對話,確保每位敏實人在新學期都能帶著最強大的數位戰友,征戰未來職場。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
商傳媒|記者陳宜靖/綜合外電報導 全球房地產市場在經歷疫情時代的集體狂飆後,正式進入殘酷的結構性洗牌期。根據 Fairview Commercial Lending 最新發布的《2026年房地產投資分析報告》指出,過去「買什麼都賺」的非理性紅利已全面結束,市場正快速回歸以基本面為核心的價值評估。 報告警告,隨著遠端辦公效應消退與人口結構劇變,疫情期間被高度追捧的「遠郊避世型住宅」,正面臨流動性快速下滑的風險,甚至可能淪為真正賣不動的「不動產」。相對之下,具備年輕人口、就業動能與高度生活機能的城區型標的,被點名為2026年最具抗跌性的市場硬通貨。 三大關鍵趨勢,決定2026年房市勝負 首先是家庭結構的斷崖式改變。報告指出,美國出生率已降至50年新低,平均生育率僅1.64。這不僅是人口結構警訊,也直接衝擊房市需求型態。過去支撐郊區大坪數住宅的多子家庭剛需正在快速萎縮,市場需求逐步轉向小家庭、高便利性與高流動性的住宅產品。 第二個關鍵趨勢是辦公模式的強勢回歸。Fairview 分析指出,企業對實體辦公的要求正在重新升高,商務旅行同步復甦。距離主要就業中心超過160公里(約100英里)的超遠郊住宅,因通勤成本與時間壓力,吸引力正明顯下降。 第三則是千禧世代的消費主導權。目前佔購屋市場約37%的千禧世代,展現高度城區依賴。相較居住空間,他們更重視餐飲、社交、夜生活與工作彈性,資金因此持續流向高機能城區,而非單一住宅功能的遠郊地段。 城市與郊區的命運分水嶺 Fairview 將2026年房市清楚劃分為兩個世界。報告指出,並非所有城市都能同步復甦,人口持續外流的老牌城市仍面臨結構性挑戰;但具備產業動能與人口紅利的「年輕城市」,則展現出高度剛性需求,成為資金主要流向。 此外,距離核心商業區約15英里內,兼顧通勤效率與生活品質的成熟近郊,被視為2026年最具防禦力的黃金區段。相反地,距離就業核心50英里以上的超遠郊與偏遠農村地區,疫情期間累積的價格漲幅正面臨回吐壓力。 2026市場展望:量縮、價盤、汰弱留強 報告預測,在高利率環境與政府補助退場的雙重影響下,2026年房市將持續呈現「成交量低迷、價格盤整」的結構。雖不至於重演2008年全面性金融危機,但區域分化將明顯加劇,泡沫化嚴重地區恐出現估值修正,基本面紮實的標的則展現相對韌性。 Fairview 給予投資人的核心建議是「降低槓桿、回歸價值」。在資金成本仍然偏高的情況下,擁有穩定現金流與低負債結構的資產,將更有能力撐過市場淘汰賽,並在競爭者退場時掌握進場機會。 平衡觀點:遠郊並非全數淘汰 部分市場人士指出,隨著宅經濟設備與數位基礎建設升級,科技研發與創意產業仍存在長期居家工作的需求,並非所有遠郊標的都將全面失利。此外,在供給未大幅增加的前提下,房價出現大幅修正的空間仍有限。 然而,Fairview 仍堅持其核心論點:房地產「萬物皆漲」的時代已正式結束。2026年將是市場真相全面攤牌的一年,投資人若無法重新校正對地段與人口紅利的認知,恐將在這一輪循環中被市場無情淘汰。
▲白恩惠主任(中)於活動開始前給予肌少症住民們開啟12週的訓練鼓勵。(圖/記者蔣彤雲攝) 【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】 新竹榮家白恩惠主任為了不讓年齡成為長輩行動的阻礙,運用北榮總新竹分院提供的肌少症量測設備「寶貝機」,為每一位安養住民進行精準的身體組成分析及四肢肌肉質量檢測,篩檢出53位有肌少症風險的長輩,為他們規劃系列留肌防衰措施。 ▲帶領長輩進行肌力運動。 (圖/記者蔣彤雲攝) 新竹榮家展現對高齡健康的深耕用心,與北榮新竹分院合作,針對肌少症長輩設計為期12週的「高齡衰弱介入服務課程」,由營養師、藝術治療師、專業物理治療師及體適能老師提供健康飲食指導、藝術治療活動、循序漸進的有氧訓練,幫助建立良好的生活型態,為長輩量身打造個人化的「預防處方」。 主任白恩惠表示,隨年齡增長,30歲後肌肉流失雖是自然過程,但卻隱含跌倒與失能的風險,榮家關心長輩的健康更重視長輩的生活自主權,在預防跌倒工作上一直很努力,並列入品質指標管控,長輩被篩檢出肌少症風險,反而要慶幸,能趁早介入預防措施,遠離失能的危險,這需要長輩配合榮家規劃的行動方案,為了鼓勵長輩為自己留肌防衰而努力,特別由團隊規劃積點激勵措施,對完成12週訓練者作後測,更發給進步獎,讓運動轉化為長輩日常習慣,重拾身體力量與自信。 ▲巫祥昌爺爺(左)百歲元氣讚!跨越世紀的不老活力共襄盛舉。(圖/記者蔣彤雲攝) 白主任指出,這項計畫的核心目標在於及早偵測、精準介入。透過握力與步態的科學數據,榮家能比長輩更早發現功能衰退的徵兆,並及時給予支持。 主任白恩惠說,將秉持「健康、樂活」的理念,透過專業醫療體系的緊密結合,確保每為長輩都能在榮家細心呵護下,走得穩健、站得挺拔,享受充滿尊嚴與活力的銀髮人生。