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藍色狂潮席捲高雄 飯店再次加入應援!觀光局同步啟動旅宿房價稽查

Admin 十一月 27, 2025 0

波新聞─李至文/高雄
韓國人氣女團 TWICE 將於周末 11 月 22、23 日在高雄世運主場館開唱,吸引大批歌迷粉絲湧入高雄。高雄市政府本周18日首波「藍海應援」、點亮七大地標發動「巡迴視覺藍」燈飾與布置後,陸續有壽山觀景台、吉祥物高雄熊,以及多家高雄飯店觀光產業加入藍色應援行列,讓演唱會持續加溫。因應演唱會即將到來,高雄市政府觀光局為遏止因住宿需求大增而有業者趁機哄抬價格、超出備查房價情形,再次啟動專案稽查,聯手消保官一同抽查24家旅宿、進行房價查核,抽查結果均無業者超收房價,充分展現市府與民間企業公私部門積極合作,共同維護旅客權益與市場秩序,為造訪高雄的海內外「ONCE」粉絲看緊荷包、讓遊客開心入住,沉浸式體驗感受美麗的高雄港灣與海洋城市的熱情氛圍與魅力!
觀光局長高閔琳表示,大型活動、連假與演唱會期間飯店旅宿住宿價格向來備受關注,因此市府一向採取「主動查核」,隨機抽查並搭配「海巡」模式,積極杜絕業者不當收費、影響旅客權益與高雄城市觀光形象。高雄作為「演唱會經濟」重要城市,必須提供透明、可信賴且安全衛生的旅遊環境;自 2023 年高雄連續舉辦多場大型演唱會以來,觀光局已完成超過 2,800 家次、4.2 萬間客房查核,內容包括合法旅宿之房價、公安、消防、衛生,以及非法旅宿、非法日租等項目。因應本週韓國女子團體TWICE之「THIS IS FOR ONCE」高雄巡迴演出,觀光局稽查飯店旅宿,逐一確認訂房資訊與價格揭露情況,確保旅宿收費透明公開、合乎備查房價與相關規定;這次抽查結果,業者均符合相關規定、未有超出備查房價、哄抬價格情形。觀光局將持續提高查核頻率,並透過跨局處稽查合作,強化執法與管理,防止旅宿不合理漲價,積極維護高雄住宿及觀光品質、安全衛生、合理消費。同時,市府亦積極攜手民間業者,不僅透過燈光設計藍色光芒點亮市區重要地標建築、交通節點與觀光景點,藍色城市吉祥物「高雄熊」(Kaohsiung Bear)也變身帥氣的藍色熊加入應援,而觀光產業如飯店、旅宿、遊樂與餐飲業,均在燈光營造、室內軟裝佈置、影片音樂播放及限定餐飲等多元行銷手法加入應援、一同宣傳高雄,共同營造高雄藍色港都的浪漫海洋氛圍,熱情迎接海內外 ONCE 歌迷與遊客。
觀光局說明,旅宿業者必須依《旅館業管理規則》第 21 條及《民宿管理辦法》第 25 條規定申報並遵守備查房價;如有向旅客收取高於備查價格,或任意取消訂房等損害旅客權益之情事,將依《發展觀光條例》第 55 條第 3 項規定,按違規情節逐房裁處新台幣 1 至 5 萬元罰鍰;提醒業者切勿因短期利益影響自身品牌與高雄城市形象,並呼籲旅宿業與市府共同維護高雄的優質觀光形象,讓粉絲旅客都能留下愉快美好的城市體驗與旅遊回憶。同時,比照上個月BLACKPINK來高演出,整個高雄沉浸在「粉紅浪漫」氛圍,為讓前來聆聽TWICE「THIS IS FOR ONCE IN 高雄」演唱會的粉絲踏上高雄的第一刻,就能感受到滿滿的城市應援氛圍,不僅捷運中央公園站、壽山情人觀景台LOVE字點亮藍色光芒,城市吉祥物「高雄熊」(Kaohsiung Bear)社群也變身帥氣的藍色熊熊並獻上熱舞,高雄也有近 20 家飯店將「藍海」應援氛圍延伸至城市各個角落,包括:水京棧國際酒店、美麗四季精品旅館、夏悠旅居,以及義大遊樂世界特別將建築外牆與摩天輪點亮為清澈的藍色燈光;高雄商旅、翰品酒店、麗尊大酒店、帕可麗酒店、香堤商旅、寒軒國際大飯店、水木商旅等眾多業者則播放高雄藍海應援影片、或以館內電子看板呈現主題視覺,甚至還溫馨打上「歡迎子瑜回家」等字幕,充分展現高雄歡迎TWICE與ONCE粉絲的熱情,也讓粉絲從踏上高雄的第一刻起,就能沉浸在專屬的城市應援氛圍中。
除了藍色燈光視覺饗宴,多家旅宿更搭配TWICE熱門歌曲或藍色主題,推出演唱會限定商品與優惠活動,將應援心意融入舌尖上的體驗,包括:「高雄中央公園英迪格酒店」推出期間限定特調「WHAT IS LOVE」,以海藍漸層象徵青春悸動,搭配清新萊姆與夢幻棉花糖,成為獻給ONCE的甜蜜應援;「高雄日航酒店」天空酒吧將經典特調換上應援藍色,清澈藍調加夢幻泡泡,營造專屬儀式感;「承億酒店」推出主題調酒《Feel Special》向經典歌曲致敬,邀請旅人舉杯為 TWICE 應援。同時,「高雄福華大飯店」也推出「最高景觀涮涮鍋」應援優惠,凡持 TWICE 演唱會門票並著藍色系服裝用餐打卡,即享專屬禮遇等。
高雄市政府積極攜手民間業者,透過燈光設計與氣氛營造、吉祥物應援、室內軟裝佈置、影音播放、限定餐飲及優惠等多元行銷宣傳手法,成功將高雄打造成一片熱情的「港都藍」海洋。就是要讓所有來到高雄的市民與歌迷們,都能一同感受高雄的獨有魅力。觀光局提醒,粉絲與旅客前來高雄聽演唱會、規劃旅遊行程與住宿時,可至「臺灣旅宿網」查詢合法旅宿與備查房價;如遇到消費爭議,可透過行政院消保處線上平台、撥打 1950 或高雄市政府觀光局專線(07-7409802 )反映,市府將積極提供協助,共同打造公平透明的旅遊消費環境,為旅客在高雄留下美好回憶!更多高雄觀光活動資訊,請上觀光局「高雄旅遊網」、FB粉專及Instagram查詢。
圖/壽山情人LOVE觀景台與高雄熊同步加入藍色應援行列

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花蓮FJM健康師今日結訓授證 專業人才投入旅宿業穩固在地就業

記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。  

台南奇人帶路報導原民釀食魔法

波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。

基隆第14屆長青盃秋季槌球錦標賽

圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

「光儲+X」實踐系列:晶澳儲能賦能意大利海島漁業,打造智慧綠色能源

意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。

用心做工、用情愛鄉 楊勝馭立看板宣告參選湖口鄉選區縣議員

波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。

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一機在手繳健保費快速又便利 張温温組長:省時又不漏繳

▲透過手機利用健保行動快易通APP繳健保費,既省時不漏繳。 (圖/記者蔣彤雲攝)  【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】         健保署北區業務組張温温組長提醒民眾,善用網路繳費管道,不僅可節省至臨櫃辦理,也能免除因逾期未繳,產生滯納金的問題,民眾若遇工作、出國或不方便出門時,均可透過手機利用健保行動快易通APP繳健保費,非常便利。 健保署為提升服務品質,提供多元管道繳納健保費更便利,家住桃園的王先生自退休後,經常與親友到處旅遊,每逢繳納健保費期間,即便不在家,均能透過手機操作完成查詢及繳費。上班族的陳小姐,由於雇用外籍看護工照顧在家長輩,只要於健保費繳納時間,隨時拿起手機,便可輕鬆於線上完成繳費手續,快速又便捷。 張温温組長說,民眾只要透過手機,下載「全民健保行動快易通|健康存摺APP」中的「健保櫃檯」,查詢未繳保費並以活期存款帳戶扣款、信用卡或行動支付(目前有台灣Pay、iPASS MONEY、街口支付、悠遊付、全支付)完成繳費,操作簡單又便利,目前透過網路繳費方式已逐年提升近2成,民眾可多加利用。 健保署提醒,善用網路繳費管道,不僅可節省至臨櫃辦理,也能免除因逾期未繳,產生滯納金的問題。同時民眾若遇工作、出國或不方便出門時,都可透過手機利用健保行動快易通APP繳健保費,非常便利,民眾還可以選擇金融帳戶自動轉帳扣繳服務,既省時又不漏繳。 張温温組長表示,民眾欲瞭解更多健保費繳納方式,可至健保署官網查詢「保險費繳納方式」相關資訊,如有疑問,請撥打健保諮詢服務專線0800-030-598或4128-678,手機請改撥02-4128678洽詢。                                                           

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日本房產貸款沒過能解約嗎?從業25年FMI JAPAN李丹翔解析「融資利用特約」與契約解除機制

【記者陳昱成/台北報導】 FMI JAPAN透過日本置產說明會,協助投資人深入了解日本不動產交易制度與融資規範。圖/FMI JAPAN提供 近年日本房地產持續受到台灣投資人關注,但不少買家習慣以台灣購屋經驗理解日本交易制度,因而對部分契約條款產生誤解。其中,常被討論的議題之一,就是日本不動產買賣中的「融資利用特約」(住宅ローン特約)。 不少投資人認為,只要銀行最終未核准貸款,買方便能解除契約。然而,日本不動產交易制度的運作方式並非如此。 什麼是融資利用特約? 融資利用特約是指買方於簽訂不動產買賣契約後,依約向金融機構申請貸款,若最終未獲核准,得依契約規定解除交易,並按照約定處理已支付款項。 深耕日本不動產市場逾10年的FMI JAPAN株式會社表示,融資利用特約的設計目的,是降低買方因貸款問題無法完成交易的風險,但適用範圍、條件及程序,均以正式簽署的契約內容為準。 所有日本房產交易都適用融資利用特約嗎? 日本法律並未規定所有不動產買賣契約必須設置融資利用特約。是否適用相關條款,取決於建案性質、交易模式、買方身分及雙方協議內容。 無論是自住住宅、投資型住宅、收益型不動產,甚至海外買家購屋案件,都可能採用不同契約安排,因此不能以個別案例或市場傳聞推論所有交易適用相同規則。 銀行貸款最終由誰決定? FMI JAPAN株式會社行政總裁李丹翔表示,跨境置產除了評估房價與報酬率,更應充分理解日本不動產制度與契約內容,以降低交易風險。圖/FMI JAPAN提供 許多買家在看屋階段會先向仲介、代銷或貸款顧問了解融資條件,因此容易誤以為初步評估通過,就代表一定能取得核貸。 事實上,日本金融機構的貸款審查具有獨立性,最終核准與否完全由銀行決定。審查內容通常包括收入來源、資產結構、負債比例、信用紀錄、工作穩定性、居留資格及購屋用途等因素。因此,即使是經驗豐富的業者,也只能依據過往案例提供參考意見,無法代表銀行作出核貸承諾。 貸款沒過,一定可以解除契約嗎? 這也是常見的誤解之一,若契約中明確設有融資利用特約,且買方依照規定完成申請程序,則有機會依約解除契約;但若契約未包含相關條款,或未符合適用條件,則不能單純以貸款未獲核准為理由主張解除契約。 李丹翔:最容易忽略的三項風險 FMI JAPAN行政總裁李丹翔指出,日本房產交易涉及融資、契約及稅務規範,投資人應建立正確制度觀念,避免因認知落差影響交易結果。圖/FMI JAPAN提供 FMI JAPAN株式會社行政總裁李丹翔表示,從事日本不動產市場逾25年,觀察到海外買家最容易忽略三項風險。 第一、將銀行預審結果視為正式核貸結果。 預審通常屬於初步評估,正式審查階段仍可能因收入證明、財務資料或補件內容而影響結果。 第二、認為所有建案都適用相同契約條件。 不同開發商、物件類型及金融機構合作模式,均可能存在差異。 第三、低估契約條款的重要性。 部分投資人關注房價、租金報酬及增值潛力,卻忽略確認交易條件,最終造成認知落差。 簽約前應確認哪些重點? 李丹翔建議,簽署日本不動產買賣契約前,至少應確認以下事項: • 是否適用融資利用特約 • 貸款申請期限與條件 • 契約解除相關規定 • 手付金與違約責任條款 • 海外買家貸款資格要求 • 持有成本與稅務規劃 若對契約內容有疑問,應於簽約前向宅地建物取引士、律師或專業顧問確認。 理解制度,比事後爭議更重要 FMI JAPAN提醒,海外置產涉及跨國法律、融資及稅務制度差異,投資人應以正式契約內容及專業法律意見作為判斷依據,而非單憑網路資訊或個別案例推論交易結果。 想進一步了解日本房產購買流程、海外買家貸款制度及最新日本不動產市場資訊,歡迎瀏覽FMI JAPAN台灣官網(https://fmij.tw),取得更多專業分析與置產資訊。

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小黑幼犬跌落大排水溝受困 新北動保員架梯深入救援

睿傳媒|生活中心/綜合報導 新北市政府動物保護防疫處日前接獲民眾通報,指出土城區中央路三段281巷旁大排水溝內,有一隻幼犬受困。動保員獲報後立即前往現場,發現該處大排深度約2至3層樓高,地形陡峭、救援不易。經評估現場環境與安全風險後,動保員架設長鋁梯垂降至溝底,順利將幼犬救出,化解一場驚險意外。 ▲獲救的小黑幼犬送往中和動物之家接受健康檢查,經獸醫師評估約2個月大,身體狀況良好,未發現骨折或明顯外傷。新北市動保處提醒,民眾發現動物受困或受傷時,應立即通報專業單位協助。(圖/新北動保處提供) 新北市動保處表示,每年接獲動物救援案件約1萬件,其中發生於水圳、大排等需攀爬或涉水救援的案件約50件。為提升第一線救援人員應變能力及作業安全,動保處每年定期辦理高空及特殊地形動物救援教育訓練,強化動保員繩索操作、垂降救援及風險評估等專業技能,確保動物受困於危險環境時,能在兼顧人員安全的前提下迅速展開救援。 通報人葉小姐表示,當天經過現場時,先發現一隻黑色幼犬躲在大排旁的機車底下。由於當時另有要事必須離開,原本打算稍後返回,再將幼犬送往動物之家安置;不料再次回到現場時,卻遍尋不著幼犬蹤影。她仔細查看周邊環境後,赫然發現幼犬已掉落至一旁深達數公尺的大排水溝底部,擔心幼犬受傷受困,立即向動保處通報請求協助。 ▲動保員深入土城區大排水溝邊坡,靠近受困幼犬位置並安撫牠情緒,確認安全後展開救援行動。。(圖/新北動保處提供) 動保員抵達後發現,幼犬受困於深溝底部,周邊並無適合通行的路徑。經勘查後,救援人員選定安全位置架設長鋁梯,小心下至溝底執行救援。所幸幼犬並未因跌落受到明顯傷害,在動保員安撫下順利配合救援,平安返回地面。 獲救後,幼犬隨即被送往中和動物之家接受健康檢查。經獸醫師評估,幼犬約2個月大,身體狀況良好,未發現骨折或外傷,精神也相當穩定。令人驚喜的是,牠個性溫馴親人,見到人便會主動靠近討摸,模樣十分討喜。 獸醫師黃繼霆表示,幼齡犬隻對周遭環境充滿好奇,卻因警覺性不足,容易誤入危險區域。此次幸好有熱心民眾即時發現並通報,才讓幼犬得以平安獲救。這隻幸運脫困的小黑狗目前已完成基礎醫療照護,正在中和動物之家等待屬於牠的幸福家庭。 新北市動保處提醒,民眾若發現犬貓或其他動物受困、受傷,需要緊急救援,可撥打動保處24小時動物救援專線1959或2959-6353通報,由專業人員前往協助處理。動保處也呼籲,若動物受困於深溝、邊坡或其他危險地形,民眾切勿貿然自行救援,以免發生危險,應立即通報專業單位,共同守護動物生命安全。  

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