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國內消息

佛州地產商:60天吸金逾1.26億美元,藍州資金外流成新常態

Admin 三月 15, 2026 0

美國房地產市場出現資金從藍州流向佛州的趨勢。佛州地產開發商指出,紐約和加州不僅人口流失,資金外流也日益嚴重。2026年初,兩家開發商和一家銷售公司在60天內,共售出超過1.26億美元的房產給來自加州和紐約州的買家,顯示資金正大規模且持續性地轉移。這股趨勢的背後原因,除了佛州的稅務優惠外,也與紐約和加州潛在的財富稅有關。

美國房地產市場出現新趨勢,資金正從傳統金融中心所在的藍州,大規模流向以低稅負著稱的佛州。根據《MSN》報導,多位佛州地產開發商指出,紐約州和加州不僅面臨人口流失,更嚴重的是整體經濟階層的流動。隨著2026年初「向富人徵稅」的呼聲在傳統金融重鎮再起,佛州頂尖開發商表示,他們觀察到一波大規模且持續性的資金轉移潮。

過去60天內,兩家開發商和一家銷售公司共計售出超過1.26億美元的房產,買家皆來自加州和紐約州。ISG World 創辦人兼執行長史塔德尼基(Craig Studnicky)表示,今年前60天,該公司來自紐約和加州的資金已達2600萬美元,高於去年同期的1500萬美元。Shoma Group 執行長舒嘉伊(Masoud Shojaee)也指出,自今年初以來,Shoma Bay 項目已從紐約和加州買家手中獲得約5000萬美元的銷售額。他強調,現在與以往不同的是,買家不再只是觀望,而是直接簽訂合約,顯示這種趨勢具有持久性。

開發商們一致認為,這並非短暫的上升,而是一種複合式的成長曲線。佛州的稅務優惠長期以來一直是吸引新居民的誘因,但促使高淨值人士遷移的新因素,是紐約州日益高漲的社會主義政策,以及加州潛在的財富稅。一位名為托雷達諾(Toledano)的開發商表示,紐約市長已多次提及可能增加房地產稅和財富稅,而加州也有類似情況。反觀佛州,普遍預期房地產稅單將會減少,整體氛圍截然不同。舒嘉伊補充說,人們正在尋求簡單、可預測和信任感,希望保護自己的事業並獲得明確性。

疫情期間曾出現一波佛州房地產熱潮,當時有人認為這只是特殊現象。然而,2026年的數據表明,這是一種美國財富的結構性重新配置。舒嘉伊強調,當企業執行長將其住所或總部遷至邁阿密、棕櫚灘或南佛州時,這並非一時的度假行為,而是永久性的轉變。史塔德尼基的銷售數據也顯示,全職佛州居民的比例已從疫情前的三分之一,大幅上升至現在的三分之二。

隨著「華爾街南方」的發展,佛州的豪華住宅景觀也面臨根本性的重新設計。開發商正逐漸捨棄傳統的度假村設施,轉而優先考慮能夠支援高強度專業生活的基礎設施。對史塔德尼基而言,這意味著停車位的重要性已與游泳池不相上下。托雷達諾補充說,新居民的審查程度已達到前所未有的高度,他們會仔細尋找最適合自己生活方式的環境。與此同時,房地產專家認為,對於佛州「加州化」或「紐約化」的擔憂被過度誇大,因為像是祖克柏(Mark Zuckerberg)、佩吉(Larry Page)和布林(Sergey Brin)等科技巨擘並非來「重建他們所拋棄的東西」。史塔德尼基表示,這些人具有高度的創業精神,且在財務上非常保守,而南佛州正充滿這樣的活力。

隨著佛州作為「華爾街南方」的地位日趨成熟,問題已不再是佛州能否與傳統金融中心競爭,而是何時能夠超越它們。托雷達諾認為,目前的繁榮可能只是序幕,如果按照目前的軌跡發展,2030年的南佛州不僅將成為高稅州居民的避風港,還將成為美國資本的新重心。


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「光儲+X」實踐系列:晶澳儲能賦能意大利海島漁業,打造智慧綠色能源

意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。

用心做工、用情愛鄉 楊勝馭立看板宣告參選湖口鄉選區縣議員

波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。

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信義區二手精品收購全流程:到店評估、現場估價一次完成

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