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在央行限貸政策引導下,資金流向已出現明顯轉變。根據房市專家觀察,購屋民眾正逐漸聚焦在具備建設與開發題材,近市區且價格基期仍低的「落後補漲區」,以尋求兼具可負擔性與未來增值空間的進場機會,而其中,板橋江翠水岸重劃區的AB區,正因為符合這樣的條件,成為近期市場關注的焦點。
事實上,江翠重劃區因緊鄰板橋市中心,且擁有水岸、重劃、學區、公園及交通等多重題材,近年房價已累積不少漲幅,特別是在新板特區創下每坪120萬元的歷史新高帶動下,主要核心區塊DE區的預售案單價現已「坐8望9」,反觀AB區因開發初期推案量有限,加上純住宅區的定位,使得整體價位仍維持在相對低檔。
以該區指標案「日安PARK」為例,目前成交價約落在每坪70至75萬元,不僅遠低於新北一線行政區的平均水準,與江翠DE區更有著每坪10萬元左右的價差,距離新板特區卻只有不到2公里,形成「10分鐘到新板、房價65折」的絕對價格優勢,推出以來已在實價登錄網站上累積超過50筆成交紀錄。
除了價格優勢,區域本身的居住條件,亦是撐起這波買氣的重要因素。專家分析,AB區緊鄰中正路商圈,可就近享有完整的生活機能,區內因採純住宅開發,整體街廓密度低、綠覆率高達50%,離塵不離城的居住環境在板橋市中心相當稀有,對於渴望卡位板橋門牌的剛需族群而言,自然具備一定的吸引力。

此外,相較於一般重劃區大多只有未開發的「國中或國小預定地」,「日安Park」則是距離國光國小與板橋國中分別僅約400公尺與600公尺,享有現成且完整的學區資源,提供家長「9年免接送」的生活條件,因可有效降低必須兼顧通勤與接送的時間壓力,也成為吸引家庭客層的重要原因之一。
交通機能方面,「日安Park」周邊擁有新北市最發達的快速道路系統,除了沿著大漢溪的環河快速道路、貫通八里到新店的台64線,台65線則在AB區旁設有江翠重劃區唯一的一條匝道,5分鐘車程就能直上台65線,快速串聯北二高與中山高兩條南北交通骨幹,大幅縮短跨區通勤與南來北往的時間成本。
與此同時,AB區因是江翠重劃區最靠近「五鐵共構」板橋車站的區塊,行經雙北市主要核心商圈、素有「公車之王」的307路公車總站也坐落在社區附近,搭配310、橘5等多條公車路線,10分鐘就能抵達板橋車站與新北轉運站,轉乘包括捷運板南線、環狀線、高鐵、台鐵與客運等多元大眾運輸工具。

最難能可貴的是,「日安PARK」還擁有雙北市區罕見的1753坪超大基地,甚至具備三面臨路、一面緊鄰1259坪雙社公園的完整街廓優勢,形成開闊視野與良好的採光條件,加上區域內的435藝文特區與新北市立圖書館板橋分館等資源,豐富的休閒綠意與藝術人文氛圍,逐步形塑出優質生活的住宅型態。
為提升居住質感,「日安PARK」特別導入TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店選冊合作,將公共空間轉化為人文閱覽空間,住家則規劃18至31坪的2至3房,主打格局方正且高坪效的室內規劃,搭配精準切合目前市場主力需求的總價帶,方能在整體市場仍處於觀望的氣氛中,展現遠優於其他建案的穩定去化實力。
記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。
波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。
圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。
波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。
《圖說》世界佛教正心會於嘉義大學舉辦法會,該會指導金剛上師恆性嘉措仁波且致贈綠度母墜子給嘉義市政府民政處長楊張建南。〈世界佛教正心會提供〉 【記者葉柏成/嘉義報導】世界佛教正心會文殊院、財神會館及桃園金龜山三寶殿,聯合啟建「恭祝觀世音菩薩聖誕暨觀音大悲感召法會」,昨〈29〉日於嘉義大學新民校區國際會議廳隆重舉行。來自全台各地信眾踴躍參與,現場莊嚴肅穆,梵音繚繞,與會大眾同霑法益,咸感殊勝難逢。 法會恭請在嘉義轉世之庫頓尊哲雍仲尊者第五世恆性嘉措大仁波且親臨主法。法會於上午恭誦《觀世音菩薩普門品》,與會信眾虔誠誦經,祈願觀世音菩薩慈悲加被。 《圖說》世界佛教正心會於嘉義大學舉辦法會,該會指導金剛上師恆性嘉措仁波且(中坐者)及嘉義市政府民政處長楊張建南與表演團體合影。〈世界佛教正心會提供〉 下午舉行「觀音大悲感召加持法會」,透過觀音大悲心積聚之力,傳承殊勝法脈,感召觀世音菩薩慈光普照,為信眾消災解厄、增長福慧。參與者表示,在法會過程中身心安定,深刻感受到法喜充滿與加持之力。 主辦單位指出,觀音大悲加持法為殊勝傳承法門,藉由虔誠修持與法會儀軌,凝聚清淨願力,祈請菩薩慈悲護佑眾生。現場不少信眾分享,參與法會後身心輕安,對未來更具信心與正向力量,顯見宗教信仰在人心安定與社會祥和上的重要作用。 《圖說》世界佛教正心會於嘉義大學舉辦法會,黃露慧議員(左)特別蒞臨法會共同祈福。〈世界佛教正心會提供〉 除宗教儀軌外,法會亦融入多元藝文供佛活動,邀請嘉義縣外婆橋教育關懷協會、股點音樂藝術團、貝拉佛朗明哥舞蹈團及郭帛紘樂藝團隊共同演出。包括泰國傳統舞蹈與音樂演奏等節目輪番登場,展現文化交流與藝術之美,現場掌聲不斷,氣氛溫馨感人。特別的是,樂藝供佛團隊指導老師亦邀請來自泰國清邁的親友數十人共襄盛舉,跨國參與更增添法會國際色彩。 地方政要亦到場共襄盛舉。嘉義市政府民政處長楊張建南代表市長黃敏惠出席祈福,致詞時表示,很高興能參與如此莊嚴殊勝的宗教盛會,並祝願法會圓滿成功、與會大眾吉祥如意。嘉義市議員黃露慧亦在繁忙行程中專程到場,她表示多年來持續參與該會法會,深感法會帶來安定人心的力量,對社會具有正面意義。 《圖說》世界佛教正心會於嘉義大學舉辦法會,法會圓滿後發送愛心物資關懷當地弱勢家庭。〈世界佛教正心會提供〉 法會圓滿後,主辦單位依循佛陀慈悲利生精神,帶領信眾進行放生結行,並發送愛心物資關懷在地弱勢家庭,以實際行動落實慈悲濟世理念。與會大眾齊心祝禱國泰民安、社會祥和,並為近年國際局勢動盪祈願世界和平、災厄遠離。
圖/本報資料庫 商傳媒|方承業/綜合外電報導 馬來西亞半導體封裝測試(OSAT)服務供應商 Inari Amertron Bhd(以下簡稱 Inari Amertron),正積極擴展其業務版圖,以滿足全球對先進半導體製程日益增長的需求。該公司專精於為全球晶片設計公司提供晶圓級與系統級封裝測試服務,其業務模式讓晶片設計商能將後端製程外包,有效降低資本支出並加速產品上市時程。 Inari Amertron 的主要營運基地設於馬來西亞檳城地區,該地素有「東方矽谷」之稱。馬來西亞作為東南亞半導體重鎮,其戰略地理位置賦予 Inari Amertron 在全球供應鏈中獨特優勢。為搶攻市場,該公司已擴建廠房,導入扇出型晶圓級封裝 (fan-out wafer-level packaging) 及系統級封裝 (system-in-package) 等先進封裝技術,以滿足 5G 通訊基礎建設與電動車等高成長領域需求。透過自動化與研發投資,Inari Amertron 不斷提升技術實力,符合工業 4.0 的趨勢,並逐步將市場重心擴展至汽車與資料中心領域。 Inari Amertron 在馬來西亞半導體產業佔據領先地位,營收來源多元,涵蓋無線通訊、光纖通訊及工業領域客戶。該公司與日月光投控(ASE Technology)及長電科技(JCET Group)等全球 OSAT 巨頭競爭,其優勢在於鄰近亞洲主要市場及具成本效益。隨著人工智慧(AI)發展、5G 部署及電動化趨勢加速,全球半導體產業正迎來前所未有的成長機遇。電子產品複雜度日益提升,對先進封裝方案的需求隨之增加,這為 Inari Amertron 帶來顯著助益。 近年來,全球晶片短缺突顯了穩定 OSAT 產能的重要性。在各地緣政治變局下,馬來西亞正成為半導體製造多元化布局的關鍵據點。Inari Amertron 透過其在產能擴張上的投資以及嚴謹的國際標準與品質認證,吸引了許多美國企業尋求合作。然而,作為半導體產業鏈的一環,Inari Amertron 的營運也面臨週期性波動、地緣政治緊張(如美國出口管制對客戶訂單的間接影響)、區域經濟放緩、供應鏈中斷、原物料成本及人才短缺等風險。對於投資者而言,該公司健全的資產負債表及穩健的股利政策,使其成為尋求東南亞科技市場投資機會的選項之一。
《圖說》青春小伴旅協助教師掌握設計重點,並學習將在地素材轉化為教學內容—課程結束進行教師分享回饋。〈教育局提供〉 【記者葉柏成/新北報導】新北市戶外教育及海洋教育中心日前舉辦「青春小伴旅-新莊路線教師增能研習」,配合「新莊百年風貌整合計畫」,以在地走讀為核心,帶領教師深入新莊老街及周邊文化場域,透過實地踏查、任務設計與「Pop World」手機APP實境解謎遊戲,提升教師戶外教育課程設計與教學應用能力,讓在地資源轉化為教學素材。 教育局長張明文表示,「青春小伴旅」為新北市發展之地圖型課程教材,以行政區為單位整合在地文化、歷史脈絡與生活場域,透過學習點與路線規劃,引導學生進行城市走讀與探究學習。目前已建置9條路線,涵蓋18個行政區,並持續滾動優化,逐步擴充學習場域,建構具系統性與延展性的城市學習網絡。 《圖說》青春小伴旅-板新路線:全市教師增能研習出發前合照。〈教育局提供〉 他說,研習結合課程示例解析與實作體驗,協助教師掌握設計重點,並學習將在地素材轉化為教學內容。課程以新莊為場域,串聯宗教文化、民俗藝術及運動休閒等元素,走訪慈祐宮、武聖廟、廣福宮、文昌祠及地藏庵等文化據點,帶領教師認識地方發展與信仰文化。 同時,結合新莊體育園區定向越野活動,融入空間探索與體能學習,培養學生空間判讀、團隊合作與實作能力,展現戶外教育跨域整合的多元樣貌。 《圖說》青春小伴旅:米市巷pop world 實境解謎。〈教育局提供〉 張明文強調,未來將持續整合在地資源,強化教師專業支持,發展多元且具彈性的課程教材,推動戶外教育常態化,讓學習從教室延伸至城市,培養學生在真實情境中的探索力與行動力。 參與教師表示,透過實地走訪與踏查,不僅提升學習趣味,也加深對新莊歷史文化的理解,進一步思考如何將在地素材融入課堂,發展跨領域教學。亦有教師指出,藉由定向活動與實境解謎操作,已掌握相關教學策略,未來將發展校本課程,提升師生參與動機。