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在央行限貸政策引導下,資金流向已出現明顯轉變。根據房市專家觀察,購屋民眾正逐漸聚焦在具備建設與開發題材,近市區且價格基期仍低的「落後補漲區」,以尋求兼具可負擔性與未來增值空間的進場機會,而其中,板橋江翠水岸重劃區的AB區,正因為符合這樣的條件,成為近期市場關注的焦點。
事實上,江翠重劃區因緊鄰板橋市中心,且擁有水岸、重劃、學區、公園及交通等多重題材,近年房價已累積不少漲幅,特別是在新板特區創下每坪120萬元的歷史新高帶動下,主要核心區塊DE區的預售案單價現已「坐8望9」,反觀AB區因開發初期推案量有限,加上純住宅區的定位,使得整體價位仍維持在相對低檔。
以該區指標案「日安PARK」為例,目前成交價約落在每坪70至75萬元,不僅遠低於新北一線行政區的平均水準,與江翠DE區更有著每坪10萬元左右的價差,距離新板特區卻只有不到2公里,形成「10分鐘到新板、房價65折」的絕對價格優勢,推出以來已在實價登錄網站上累積超過50筆成交紀錄。
除了價格優勢,區域本身的居住條件,亦是撐起這波買氣的重要因素。專家分析,AB區緊鄰中正路商圈,可就近享有完整的生活機能,區內因採純住宅開發,整體街廓密度低、綠覆率高達50%,離塵不離城的居住環境在板橋市中心相當稀有,對於渴望卡位板橋門牌的剛需族群而言,自然具備一定的吸引力。

此外,相較於一般重劃區大多只有未開發的「國中或國小預定地」,「日安Park」則是距離國光國小與板橋國中分別僅約400公尺與600公尺,享有現成且完整的學區資源,提供家長「9年免接送」的生活條件,因可有效降低必須兼顧通勤與接送的時間壓力,也成為吸引家庭客層的重要原因之一。
交通機能方面,「日安Park」周邊擁有新北市最發達的快速道路系統,除了沿著大漢溪的環河快速道路、貫通八里到新店的台64線,台65線則在AB區旁設有江翠重劃區唯一的一條匝道,5分鐘車程就能直上台65線,快速串聯北二高與中山高兩條南北交通骨幹,大幅縮短跨區通勤與南來北往的時間成本。
與此同時,AB區因是江翠重劃區最靠近「五鐵共構」板橋車站的區塊,行經雙北市主要核心商圈、素有「公車之王」的307路公車總站也坐落在社區附近,搭配310、橘5等多條公車路線,10分鐘就能抵達板橋車站與新北轉運站,轉乘包括捷運板南線、環狀線、高鐵、台鐵與客運等多元大眾運輸工具。

最難能可貴的是,「日安PARK」還擁有雙北市區罕見的1753坪超大基地,甚至具備三面臨路、一面緊鄰1259坪雙社公園的完整街廓優勢,形成開闊視野與良好的採光條件,加上區域內的435藝文特區與新北市立圖書館板橋分館等資源,豐富的休閒綠意與藝術人文氛圍,逐步形塑出優質生活的住宅型態。
為提升居住質感,「日安PARK」特別導入TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店選冊合作,將公共空間轉化為人文閱覽空間,住家則規劃18至31坪的2至3房,主打格局方正且高坪效的室內規劃,搭配精準切合目前市場主力需求的總價帶,方能在整體市場仍處於觀望的氣氛中,展現遠優於其他建案的穩定去化實力。
記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。
波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。
圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。
波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。
台灣股市加權指數近期首次突破四萬點,市場熱絡,不少大學生也投入當沖交易。國立政治大學財政學系教授 Robin K. Chou(周冠男)對此示警,認為這可能預示著台灣潛在的金融與國安危機,並強調高達九成九的當沖客會虧損。 隨著台灣股市加權指數(TAIEX)近期首次突破四萬點大關,市場掀起一股投資熱潮。然而,國立政治大學商學院的課堂討論中,學生們對當沖交易所帶來的獲利興奮不已,而非課程內容,此現象已引起學界關注,學者示警這可能預示著台灣潛在的金融與國安危機。 根據《CommonWealth Magazine》報導,加權指數自今年初以來已累積超過四成的漲幅,而在五月份,每日成交量更攀升至新台幣一兆元以上。在這一波狂熱中,部分半導體公司及設備製造商的本益比(P/E ratio)已從過往的 15 至 20 倍,暴增至 50 至 80 倍。此外,市場指數與季度移動平均線之間的偏離率也已超過 15%,同時,融資餘額與證券借貸金額雙雙創下歷史新高。 國立政治大學財政學系教授 Robin K. Chou(周冠男)在報導中明確指出:「這對台灣而言,是一場正在醞釀的金融與國家安全危機。」他強調,統計數據顯示高達九成九的當沖客最終會虧損。資深證券交易員劉永豐(Yeng-fung Liu)也觀察到,過去民眾熱衷購買彩券,如今則轉向購買台股,顯示市場投機氛圍濃厚。 值得注意的是,晶圓代工龍頭台積電在加權指數中扮演舉足輕重的角色,其市值佔加權指數總值的四成以上。台積電股價每上漲一元,便能帶動加權指數約八點的增幅。儘管 AI 概念股今年已呈現兩成的成長,市場仍盛傳加權指數有望在今年第四季達到 45,000 點的歷史新高。 【提醒您】 投資有賺有賠,本文僅供參考,不構成投資建議
乳癌為台灣女性最常見的癌症之一,對早期乳癌患者而言,即使完成手術及後續輔助性化療與電療,仍面臨復發或遠端轉移的風險。成大醫院腫瘤醫學部黃怡菁醫師指出,生殖系BRCA1/2(germline BRCA1/2)基因檢測,是現今乳癌治療決策中的重要依據。 BRCA1/2基因致病性變異不僅顯著提升罹癌機率,也會影響復發風險與治療選擇。基因檢測的意義遠不只是「確認是否帶有遺傳性癌症風險」,更涵蓋手術術式的選擇、特定輔助標靶治療的評估,以及相關癌症的預防性追蹤,是全面治療規劃中的重要一環。 成大醫院腫瘤醫學部黃怡菁醫師表示,乳癌治療已從傳統的病理分期,邁向結合基因資訊的精準醫療新時代,研究證實,無論是三陰性或荷爾蒙受體陽性乳癌,帶有生殖系BRCA1/2基因變異的高風險早期乳癌患者,在完成手術與化療後,銜接為期一年的特定標靶輔助治療,能顯著降低復發與轉移風險,並改善整體預後。基因檢測不再只是風險評估工具,而是決定治療走向的關鍵依據。 臨床上,並非所有乳癌患者都需要接受生殖系BRCA1/2基因檢測。黃怡菁醫師說明,若符合以下情形,建議主動與醫療團隊討論檢測必要性:年輕發病、三陰性乳癌、雙側乳癌、男性乳癌,或家族中有乳癌、卵巢癌、胰臟癌、攝護腺癌病史者。其中三陰性乳癌患者帶有生殖系BRCA基因變異的機率相對較高,基因檢測能為病友開啟潛在精準治療的契機。 面對基因檢測,「遺傳諮詢」是不可或缺的一環。許多患者對於是否帶有遺傳性致病變異、未知的復發風險以及基因遺傳對家族的影響,往往感到不安與焦慮。對此,成大醫院團隊會協助病友理解檢測內容與必要性,並客觀解讀基因報告;不僅為病友個人安排適當的癌症篩檢與預防策略,也進一步協助家族成員釐清自身風險。醫療的保護網,由單一患者向外延伸,守護整個家族的健康。 黃怡菁醫師分享一位58歲女性案例,病友在30多歲時確診早期三陰性乳癌並完成治療,追蹤多年後,50多歲時在對側乳房再度發現早期三陰性乳癌,經基因檢測證實帶有生殖系BRCA2基因致病性變異,患者在標準治療後,接續特定的標靶治療,並同步進行其他相關癌症篩檢。目前狀況良好,持續於門診追蹤中。 黃怡菁醫師說明,針對符合特定條件的高風險三陰性乳癌病友,健保已納入基因檢測部分給付,能減輕患者的經濟負擔。成大醫院整合跨團隊照護與精準基因檢測,協助乳癌病友及早掌握風險、遠離復發,守護更有品質的健康人生。
圖/本報資料庫 商傳媒|責任編輯/綜合外電報導 Red Magic Co., Ltd. (Red Magic)已正式證實,旗下新一代電競平板 Gaming Tablet 5 Pro 將於六月正式上市。這款新品以輕巧高效能的電競裝置為定位,瞄準追求頂級遊戲體驗的玩家。 根據《Gizmochina》報導,Red Magic Gaming Tablet 5 Pro 主打獨特的透明機身設計,預計將部分內部元件外露,並搭配 RGB 照明效果,為玩家帶來更具電競風格的視覺饗宴。平直的機身線條,更強化了其專屬電競硬體的感受。在技術規格方面,Red Magic 強調新機將專注於螢幕反應速度、散熱效能與長時間運行的穩定性,為此特別採用 PC 等級的導熱材料,並升級散熱系統與內部散熱配置。 Gaming Tablet 5 Pro 預計搭載高更新率的電競螢幕與旗艦級觸控晶片,確保玩家在遊戲中享有流暢精準的操作體驗。此外,Red Magic 自家的 CUBE Sky 遊戲引擎也將整合其中,進一步最佳化遊戲效能。回溯前一代產品 Gaming Tablet 3 Pro(在國際市場以 Red Magic Astra 為名推出),已具備 9 吋 OLED 螢幕、Snapdragon 8 Elite 晶片、大容量電池及主動散熱等配置,為新一代機種奠定高效能基礎。 隨著電競市場持續蓬勃發展,高效能遊戲硬體對於台灣廣大的遊戲玩家而言,始終具有高度吸引力。Red Magic Gaming Tablet 5 Pro 憑藉其創新的透明設計和強悍的硬體規格,有望在台灣電競平板市場掀起一波話題,滿足玩家對於沉浸式遊戲體驗的追求。